Mục lục:
Một người bảo lãnh sẵn sàng bước vào để tiếp nhận các khoản thanh toán tiền thuê khi người thuê không thực hiện được. Người bảo lãnh là người đồng ký tên trong hợp đồng thuê và họ thường không chiếm đơn vị cho thuê. Thay vào đó, họ hoạt động như một loại bảo hiểm cho việc thanh toán tiền thuê nhà. Chủ nhà và các công ty quản lý tài sản chấp nhận người bảo lãnh có thể yêu cầu bạn viết một chứng từ thư cho khả năng chi trả các khoản thanh toán nếu người thuê nhà gặp khó khăn. Đảm bảo bạn hiểu và chấp nhận các điều khoản của hợp đồng cho thuê và bảo lãnh trước khi viết thư hoặc bảo lãnh cho thuê.
Bậc thang
Yêu cầu chủ nhà cho một bản sao của hợp đồng cho thuê mà bạn được yêu cầu bảo lãnh. Tham khảo luật sư hoặc dịch vụ vận động người thuê nhà để giúp bạn hiểu bất kỳ điều khoản hoặc điều kiện không rõ ràng nào và để giải thích các rủi ro liên quan đến việc đảm bảo cho thuê. Đồng thời xem xét chính sách của chủ nhà đối với người bảo lãnh để đảm bảo bạn đáp ứng các yêu cầu đủ điều kiện về thu nhập và tín dụng.
Bậc thang
Sử dụng một trình xử lý văn bản để soạn thảo rõ ràng và hiệu quả bức thư. Bắt đầu với ngày và xác định tài sản cho thuê theo địa chỉ đầy đủ, bao gồm số đơn vị nếu có. Ghi rõ tên chủ nhà hoặc tên người quản lý tài sản, tên đầy đủ và mối quan hệ của bạn với người nộp đơn thuê. Ngoài ra, bao gồm tên đầy đủ của người nộp đơn.
Bậc thang
Phác thảo đủ điều kiện tài chính và tín dụng đủ điều kiện cho bạn đảm bảo cho thuê của người thuê nhà. Ví dụ, chủ nhà thường yêu cầu thu nhập của người bảo lãnh bằng 80 lần số tiền thuê. Nêu thu nhập hàng năm của bạn và các yếu tố khác được đề cập bởi chính sách của chủ nhà đủ điều kiện cho bạn chịu trách nhiệm, chẳng hạn như tài sản của bạn, hoặc dự trữ ngân hàng và điểm tín dụng.
Bậc thang
Xác định bất kỳ điều khoản đồng ký nào mà bạn không đồng ý, vì các điều khoản nhất định có thể được thương lượng, tùy thuộc vào chủ nhà. Ví dụ, như một tiền đề cơ bản, những người bảo lãnh đồng ý chi trả các khoản thanh toán tiền thuê bị mất trong một khoảng thời gian nhất định, chẳng hạn như một năm. Tuy nhiên, các khoản phí khác có thể được áp dụng khi tiền thuê trễ. Chủ nhà có thể thêm phí trễ, phí luật sư và phí tòa án vào tab người thuê nhà. Ngoài ra, người thuê nhà có thể phải đối mặt với chi phí thiệt hại tài sản do sơ suất hoặc hành vi sai trái khác. Nếu bạn không có kế hoạch trả cho các khoản phí bổ sung này, bạn phải nói như vậy bằng văn bản và chủ nhà có thể sử dụng theo quyết định.
Bậc thang
Kết thúc thư bằng cách nêu rõ sự sẵn sàng của bạn để gửi một số tài liệu tài chính, chẳng hạn như báo cáo tín dụng, báo cáo thu nhập hoặc báo cáo ngân hàng, nếu được yêu cầu. Ký thư và yêu cầu luật sư của bạn xem xét thư trước khi bạn gửi nó cho chủ nhà. Cũng cung cấp cho người thuê một bản sao của thư cho tập tin của họ.