Cách rẻ nhất để sở hữu nhà

Quyền sở hữu nhà cung cấp nhiều loại lợi ích về thuế và kinh tế không dành cho những người thuê nhà. Mặc dù bất động sản thường là một khoản đầu tư rất lớn, có những phương pháp cho phép người mua nhà tiềm năng sở hữu nhà của họ nhanh hơn và tiết kiệm hơn so với khi mua thông qua thế chấp thông thường. Mua nhà thông qua các phương pháp thay thế này thường có thể tiết kiệm cho người mua hàng ngàn đô la trong thời gian dài.

Sở hữu nhà từ lâu đã được coi là một phần của giấc mơ Mỹ.

Thanh toán tiền mặt

Trong tất cả các phương pháp mua nhà, trả tiền mặt là một trong những cách hiệu quả nhất về chi phí. Trả tiền mặt, trái với tài chính, cho phép người mua tránh các chi phí lãi suất thường được bao gồm khi tài trợ. Mặc dù trả tiền mặt cho một ngôi nhà thường đòi hỏi nhiều năm tiết kiệm, nhưng lợi ích tài chính có thể khiến nó xứng đáng với nỗ lực. Các chủ sở hữu nhà hiện tại cũng có thể xem xét việc bán một ngôi nhà hiện có đã có được một lượng vốn chủ sở hữu tốt và áp dụng các khoản tiền nhận được khi đóng cửa với giá của một mảnh bất động sản rẻ hơn.

Tự xây dựng nó

Một phương pháp khác có thể giúp giảm giá hàng ngàn đô la cho một ngôi nhà là tự mình xây dựng ngôi nhà. Trái ngược với các phương pháp được sử dụng bởi các nhà xây dựng trong nhiều thập kỷ trước, những ngôi nhà tự xây dựng ngày nay thường được xây dựng với sự hỗ trợ của bộ dụng cụ. Những bộ dụng cụ xây dựng nhà tự làm này hoàn chỉnh với các bản thiết kế và gói vật liệu xây dựng thường được cắt sẵn để phù hợp với nhau, loại bỏ phần lớn công việc và chi phí thường có trong việc xây dựng truyền thống.

Chủ tài chính

Tài chính của chủ sở hữu hoạt động tương tự như tài chính bất động sản truyền thống được thực hiện thông qua một ngân hàng. Thay vì thông qua một ngân hàng hoặc công ty tài chính riêng biệt để vay tiền, các khoản thanh toán được thực hiện trực tiếp cho chủ sở hữu của ngôi nhà do kết quả của một hợp đồng được thỏa thuận trước và thỏa thuận. Mặc dù tiền lãi thường được tính vào khoản thanh toán hàng tháng, giống như thế chấp truyền thống, nhà được tài trợ bởi chủ sở hữu có thể tiết kiệm hàng ngàn đô la cho người mua bằng cách cho phép họ tránh chi phí bảo hiểm thế chấp tư nhân và các điểm thường thấy trong các khoản thế chấp truyền thống.

Bị tịch thu và bán khống

Mua nhà thông qua tịch thu nhà hoặc bán khống là một phương pháp tuyệt vời khác để cắt giảm chi phí khi mua nhà. Nhà bị tịch thu thường được bán với giá thấp hơn nhiều so với giá gốc của căn nhà vì ngân hàng muốn ngừng trả tiền để duy trì tài sản. Bán hàng ngắn hoạt động theo cùng một cách, nhưng nhà thường được bán cho người mua bên ngoài đồng ý mua với giá thấp hơn giá trị. Các ngân hàng thường sẵn sàng chấp nhận các đề nghị bán ngắn vì nó loại bỏ phần lớn chi phí liên tục liên quan đến quá trình tịch thu nhà.

Thuộc tính bán thuế

Tài sản bán thuế là một trong những phương pháp mua nhà ít được biết đến nhưng hiệu quả nhất với chi phí giảm đáng kể. Khi một chủ sở hữu nhà hiện tại rơi vào việc trả thuế tài sản của họ, tiểu bang hoặc quận nơi nhà được đặt thường đặt tài sản thế chấp cho đến khi các khoản thuế quá hạn được trả. Nhà đầu tư bán thuế sau đó có thể trả thuế quá hạn đối với tài sản và chủ sở hữu nhà có một khoảng thời gian nhất định để trả lại thuế gốc cộng với tiền lãi, thay đổi tùy theo từng tiểu bang. Nếu, sau thời điểm quy định, chủ nhà không thanh toán đầy đủ số tiền đó, nhà đầu tư có được chứng thư cho tài sản miễn phí và rõ ràng, bất kể số tiền nợ ngân hàng hoặc công ty thế chấp là bao nhiêu.