Mục lục:
Di chuyển vào một cộng đồng được duy trì tốt với một hiệp hội chủ nhà có thể giúp bảo vệ giá trị nhà của bạn, nhưng việc đưa ra các quy tắc hoặc lệ phí không mong muốn có thể là một nỗi đau bực bội trong ngân sách. Nếu bạn đang gặp khó khăn với hiệp hội chủ nhà của bạn, có lẽ đã đến lúc nộp đơn khiếu nại.
Hiệp hội chủ nhà là gì?
Một hiệp hội chủ nhà là một hội đồng được hình thành và điều hành bởi một cộng đồng. Nó giúp duy trì tính đồng nhất và diện mạo của một khu phố. Các hiệp hội tương tự cũng tồn tại cho nhà chung cư và chung cư. Các hiệp hội chủ nhà thành lập và bỏ phiếu về các quy tắc cho cộng đồng tuân thủ. Các quy tắc này thường ảnh hưởng đến sự xuất hiện của nhà và sân, và xác định các loại hoạt động bạn có thể làm ở phía trước của ngôi nhà. Chủ nhà có thể tích cực tham gia vào các hiệp hội chủ nhà của họ bằng cách tham dự các cuộc họp của hội đồng quản trị, bỏ phiếu về các vấn đề cộng đồng và tranh cử cho các vị trí mở trên bảng.
Nộp đơn khiếu nại
Bắt đầu bằng cách nộp một tranh chấp với hiệp hội chủ nhà của bạn về vấn đề này. Nó có thể là một cái gì đó có thể được làm sáng tỏ trước khi khiếu nại lên một văn phòng cao hơn. Nếu bạn đã qua thời điểm này, trước tiên hãy tìm đến chính quyền địa phương. Liên lạc với hội trường thành phố của bạn để xem nếu một ủy ban hoặc giám sát viên địa phương có mặt để khiếu nại hiệp hội chủ nhà. Thông thường, bạn sẽ cần điền vào mẫu đơn khiếu nại và chờ người giám sát xem xét vấn đề. Giám sát viên có thể cố gắng đưa ra một sự thỏa hiệp giữa bạn và hiệp hội chủ nhà, hoặc có thể cai trị theo cách này hay cách khác. Nếu điều này không thành công, bạn có thể muốn liên hệ với các nhóm tiểu bang và liên bang.
Kiểm tra với các cơ quan khác nhau
Một số tiểu bang có văn phòng cụ thể được thiết lập liên quan đến các hiệp hội chủ nhà. Ví dụ, Colorado có Trung tâm Thông tin và Tài nguyên HOA, dưới sự quản lý của Bộ phận Bất động sản, nơi thu thập thông tin từ các hiệp hội chủ nhà "từ các câu hỏi và khiếu nại nhận được." Không có cơ quan thành lập trên toàn quốc được giao nhiệm vụ đặc biệt xử lý các khiếu nại hiệp hội chủ nhà. Đối với các khiếu nại liên quan đến phân biệt đối xử, quấy rối và lệ phí không công bằng, bạn có thể liên hệ với Văn phòng Nhà ở Công bằng và Cơ hội bình đẳng, một bộ phận của Bộ Phát triển Nhà và Đô thị Hoa Kỳ. Nó có văn phòng tại một số khu vực trên cả nước. Ủy ban Thương mại Liên bang là một văn phòng liên bang có thể chấp nhận các khiếu nại về các hoạt động kinh doanh không công bằng, quảng cáo lừa đảo và thu nợ không công bằng. Cơ quan này cho biết: "FTC không thể giải quyết các khiếu nại của người tiêu dùng cá nhân, nhưng chúng tôi có các mẹo để giúp bạn lấy lại tiền."
Nộp đơn kiện
Các thỏa thuận với các hiệp hội chủ nhà thường được coi là hợp đồng trong con mắt của pháp luật, vì vậy bạn có thể bị buộc phải nộp đơn kiện để chống lại các hướng dẫn hoặc lệ phí không mong muốn. Có thể khó có được một phán quyết có lợi cho bạn, đặc biệt nếu bạn biết về các hướng dẫn của hiệp hội chủ nhà trước khi mua nhà. Một luật sư chuyên về luật bất động sản có thể giúp bạn xác định liệu có thể có được kết quả tích cực từ một vụ kiện hay không.