Mục lục:
Thông qua chương trình cho vay mua nhà phát triển nông thôn của Bộ Nông nghiệp Hoa Kỳ (USDA), người mua nhà có thể nhận thế chấp mà không phải trả tiền. Các khoản vay mua nhà thông qua chương trình USDA cũng cho phép người mua dựa vào quà tặng tài chính từ bất kỳ nguồn nào, bao gồm các thành viên gia đình hoặc bạn bè, để trang trải chi phí đóng cửa. Tuy nhiên, để đủ điều kiện cho một trong những khoản vay này, bạn sẽ phải đáp ứng một số yêu cầu nhất định.
Bậc thang
Cung cấp bằng chứng cho người cho vay của bạn rằng tổng thu nhập hàng tháng của bạn đủ cao và mức nợ của bạn đủ thấp để đủ khả năng thanh toán thế chấp mới. (Bạn sẽ làm việc thông qua ngân hàng hoặc người cho vay; USDA bảo đảm cho các khoản vay Phát triển nông thôn của mình, nhưng không có nguồn gốc trực tiếp.) Tạo bản sao của hai tờ khai thuế thu nhập liên bang gần đây nhất của bạn, bảng lương tín dụng, hai tháng trước báo cáo cho vay khác, báo cáo tài khoản tiết kiệm hưu trí và tiết kiệm và kiểm tra báo cáo tài khoản.
Bậc thang
Gọi cho người cho vay thế chấp và giải thích rằng bạn quan tâm đến việc đăng ký một khoản vay thế chấp được bảo hiểm bởi USDA.
Bậc thang
Đảm bảo rằng bạn đáp ứng các yêu cầu của khoản vay USDA: Bạn phải chiếm giữ ngôi nhà bạn đang mua làm nơi cư trú chính; bạn phải có khả năng chứng minh rằng bạn có nguồn thu nhập ổn định; và bạn phải mua nhà ở khu vực đủ điều kiện phát triển nông thôn. Bạn có thể xác định xem ngôi nhà bạn muốn mua có thuộc một trong những khu vực này hay không bằng cách hỏi người cho vay của bạn hoặc kiểm tra địa chỉ tại trang web cho vay mua nhà của USDA, một liên kết được cung cấp trong phần "Tài liệu tham khảo" của câu chuyện này.
Bậc thang
Cho phép người cho vay của bạn để thực hiện kiểm tra tín dụng cho bạn và bất kỳ người đồng vay nào. Điều này sẽ cung cấp cho ngân hàng hoặc người cho vay của bạn số FICO hoặc điểm tín dụng ba chữ số của bạn. Con số này cho người cho vay của bạn biết bạn quản lý tiền của mình tốt như thế nào. Nếu bạn thường xuyên bỏ lỡ các khoản thanh toán bằng thẻ tín dụng hoặc đã bị vỡ nợ trong các khoản vay trong quá khứ, điểm tín dụng của bạn sẽ giảm. Người cho vay không thích làm việc với những người vay có điểm dưới 620. Họ cung cấp mức lãi suất thấp nhất cho những người vay có điểm FICO ở mức 740 trở lên.
Bậc thang
Gửi các bản sao bạn đã thực hiện trong Bước 1 cho người cho vay của bạn. Người cho vay của bạn sẽ sử dụng chúng để xác định tỷ lệ nợ trên thu nhập của bạn. Người cho vay thường muốn người vay có nghĩa vụ nợ hàng tháng không quá 36% tổng thu nhập hàng tháng của họ.
Bậc thang
Đồng ý vào ngày kết thúc cho khoản vay được bảo hiểm USDA của bạn nếu người cho vay của bạn chấp thuận đơn đăng ký của bạn. Sau đó, bạn sẽ ký các giấy tờ để làm cho khoản vay của bạn chính thức và trả bất kỳ khoản phí gốc nào.