Mục lục:
Trong khi các tiểu bang đôi khi cho phép những kẻ phạm tội trở thành đại lý bất động sản được cấp phép, việc bị kết án trọng tội có thể gây khó khăn hơn nhiều. Mỗi tiểu bang có các quy tắc riêng cho những người có thể có được giấy phép của người bán bất động sản hoặc người môi giới. Liên hệ với luật sư địa phương hoặc cơ quan cấp phép của tiểu bang hoặc tổ chức tương tự để biết thông tin về các yêu cầu cấp phép bất động sản tại tiểu bang của bạn.
Giấy phép bất động sản
Bạn phải có giấy phép từ cơ quan cấp phép bất động sản của tiểu bang để hoạt động như một đại lý, nhân viên bán hàng hoặc môi giới bất động sản ở bất kỳ tiểu bang nào. Mỗi tiểu bang thiết lập các yêu cầu của mình cho những người có thể trở thành đại lý và trong khi các chi tiết cụ thể khác nhau, có những yêu cầu chung mà bạn thường phải đáp ứng. Ứng viên phải ít nhất 18 tuổi, đáp ứng các tiêu chuẩn giáo dục bất động sản, vượt qua kỳ thi cấp phép và trung thực và đáng tin cậy.
Felony
Các tiểu bang có các quy tắc khác nhau về tội phạm bị kết án trở thành đại lý bất động sản. Ví dụ, tại Michigan, luật tiểu bang nghiêm cấm bất kỳ ai bị kết án tham ô hoặc chiếm dụng tiền để trở thành một đại lý bất động sản.Hội đồng môi giới và nhân viên bán hàng bất động sản Michigan cũng có thể từ chối đơn đăng ký nếu người nộp đơn có tiền sử hành vi ảnh hưởng đến khả năng hành động công bằng, trung thực và cởi mở của cô ấy.
Phân biệt
Các tiểu bang đối xử với những kẻ phạm tội với nhiều sắc thái khác nhau của màu xám. Ví dụ, Iowa cho phép một số tội phạm có được giấy phép bất động sản, nhưng có thể từ chối một người có tiền sử tội phạm nghiêm trọng, và ủy ban thậm chí sẽ không xem xét việc áp dụng một tên tội phạm cho đến khi một khoảng thời gian nhất định đã trôi qua. Nếu người nộp đơn bị kết án trọng tội, ít nhất hai năm phải vượt qua sau khi người nộp đơn hoàn thành hình phạt do tòa án áp dụng trước khi anh ta có thể nộp đơn. Nếu trọng tội liên quan đến các tội phạm như giả mạo, tham ô, trộm cắp, đốt phá hoặc bất kỳ vi phạm nghĩa vụ ủy thác, thời gian là năm năm.
Kháng cáo
Một niềm tin trọng tội phản ánh về khả năng của bạn để đối phó trung thực với khách hàng. Nếu bạn đã bị kết án về một trọng tội và đã từ chối đơn xin cấp giấy phép, bạn có thể không hoàn toàn gặp may. Ví dụ, tại Michigan, một người nộp đơn bị từ chối có thể khiếu nại lên Hội đồng môi giới và nhân viên bán hàng bất động sản. Tuy nhiên, trừ khi bạn có thể thuyết phục hội đồng quản trị rằng bạn trung thực và đáng tin cậy, việc kết án trọng tội sẽ ngăn bạn trở thành người được cấp phép.