Mục lục:
Bán nhà có thể tốn kém, đặc biệt nếu tài sản của bạn không ở trong tình trạng tốt. Trong khi hầu hết các chủ nhà phải đối mặt với nhiệm vụ sửa chữa đắt tiền trước khi niêm yết một ngôi nhà để bán, một số người chọn bán tài sản của mình "như hiện tại". Nhà thường được liệt kê như là trong thời gian bị tịch thu, bán khống và khi chủ sở hữu tài sản đã chết, để lại các thành viên gia đình còn sống để bán nhà. Nếu bạn đang cân nhắc việc bán căn nhà của mình, có một số điều bạn có thể làm để tăng khả năng tìm được người mua.
Bậc thang
Hãy để đại lý bất động sản của bạn biết bạn muốn liệt kê căn nhà "nguyên trạng" nếu bạn đang làm việc với một đại lý.Đại lý của bạn phải biết thông tin chính này để bất kỳ người mua tiềm năng nào sẽ không bị nhầm lẫn trong các buổi trình diễn hoặc yêu cầu.
Bậc thang
Đảm bảo hợp đồng mua bán của bạn nói rằng ngôi nhà của bạn đang được bán như hiện tại. Một điều khoản như vậy thường được gọi là "phụ lục", và nó sẽ bảo vệ bạn trong trường hợp người mua hối hận hoặc gặp phải các vấn đề sau khi mua nhà. Chẳng hạn, nếu đường ống bị rò rỉ khiến tầng hầm bị ngập lụt và hợp đồng của bạn nêu rõ nhà được bán trong điều kiện "như trong", người mua sẽ gặp khó khăn trong việc kiện bạn thành công. Nếu bạn bỏ qua thực tế là ngôi nhà đã được bán như hiện tại, bạn rất có thể phải đối mặt với những hậu quả pháp lý.
Cùng với một phụ lục tương tự, yêu cầu người mua của bạn ký từ bỏ hoặc thông báo tiết lộ để chắc chắn anh ta biết về tình trạng hiện tại của ngôi nhà.
Bậc thang
Làm sạch nhà càng kỹ càng tốt trước khi niêm yết để bán hoặc hiển thị nó. Chỉ vì bạn đang bán nhà vì không có nghĩa là bạn nên tránh làm sạch nó. Thuật ngữ này thường áp dụng cho các vấn đề lớn, chẳng hạn như các thiết bị bị thiếu hoặc các vấn đề với cấu trúc của một ngôi nhà, không phải là sự sạch sẽ cơ bản. Những ngôi nhà bẩn thỉu không bán nhanh như những ngôi nhà đẹp đẽ, và việc lau chùi sàn nhà, quầy, tường, cửa ra vào và cửa sổ sẽ không làm bạn mất nhiều thời gian hay tiền bạc.
Bậc thang
Sử dụng các hình thức truyền thông khác nhau để quảng cáo như là nhà của những người mua tiềm năng. Nhiều người tìm kiếm nhà như nhau - cho dù họ là nhà đầu tư hoặc người mua lần đầu sẵn sàng chấp nhận những thách thức của người sửa chữa trên - duyệt quảng cáo được phân loại và trực tuyến, trang web niêm yết nhà, mạng xã hội và diễn đàn bất động sản. Bạn cũng có thể đặt một quảng cáo trong phần bất động sản của tờ báo địa phương của bạn để tiếp cận người mua.
Bậc thang
Lưu ý những gì là sai với ngôi nhà bất cứ khi nào có thể trong quảng cáo của bạn. Bạn không cần phải thực hiện kiểm tra, trừ khi được yêu cầu trong khu vực của bạn, nhưng nếu bạn biết có vấn đề, hãy làm cho nó được biết. Ví dụ, nếu bạn biết nhà bạn có sơn chì, bị hỏng điều hòa hoặc cần một bộ điều chỉnh nhiệt mới, hãy cung cấp thông tin này trước. Càng nhiều chi tiết người mua tiềm năng có được về một ngôi nhà, cô ấy sẽ càng cảm thấy thoải mái hơn khi mua nó.
Bậc thang
Hãy chuẩn bị cho những người mua tiềm năng muốn tiến hành kiểm tra riêng của họ. Điều đó chỉ hợp lý khi bạn cho phép họ làm như vậy, đặc biệt vì bạn không cung cấp bất kỳ sự đảm bảo nào về ngôi nhà và việc kiểm tra sẽ không làm bạn mất bất kỳ khoản tiền nào.