Mục lục:
- Nơi tìm danh sách kiểm tra
- Các tính năng của một danh sách kỹ lưỡng
- Hệ thống chính
- Quan điểm của người mua
Cho dù bạn đang mua một ngôi nhà mới hoặc chuyển sang thuê, hãy tiến hành kiểm tra tài sản. Mục đích của việc kiểm tra trước khi chuyển nhà này là để đảm bảo tài sản được an toàn, các thiết bị và các hệ thống khác đang hoạt động tốt và nhà đáp ứng các tiêu chí của hợp đồng mua hoặc thuê của bạn. Bạn sẽ cần một danh sách kiểm tra, ghi chú và có thể hình ảnh hoặc video để theo dõi những gì bạn nhìn thấy. Một hướng dẫn là phải, nhưng nó không nên thay thế cho việc kiểm tra nhà chuyên nghiệp khi mua nhà.
Nơi tìm danh sách kiểm tra
Tải xuống một danh sách kiểm tra đi bộ hoặc tạo của riêng bạn. Đại lý bất động sản hoặc chủ nhà của bạn cũng có thể cung cấp một. Tuy nhiên, vẫn nên có một danh sách của riêng bạn để bổ sung các mục không được liệt kê trên danh sách của họ. Nếu bạn đang mua bất động sản, việc kiểm tra sẽ rất quan trọng, vì mọi vấn đề phát sinh sẽ là của bạn. Bộ Phát triển Nhà và Đô thị Hoa Kỳ có danh sách kiểm tra hướng dẫn toàn diện miễn phí cho người mua hoặc người thuê nhà. Người thuê nhà cũng có thể tìm thấy một danh sách tại Checklist.com.
Các tính năng của một danh sách kỹ lưỡng
Một danh sách kiểm tra nên chia tài sản theo phòng, cùng với các thành phần chính bạn cần kiểm tra trong mỗi phòng. Cần có một phần cho phòng khách, nhà bếp, phòng tắm, phòng ngủ, các khu vực như sân hiên và nhà để xe, và bất kỳ cấu trúc bên ngoài hoặc bổ sung. Cần có không gian được phân bổ trong danh sách để lưu ý tình trạng chung của căn phòng, các mối nguy hiểm, trật tự làm việc và bảo mật của các tính năng như cửa sổ và cổng.
Hệ thống chính
Một hướng dẫn bao gồm kiểm tra tất cả các hệ thống chính trong tài sản, bao gồm các đơn vị sưởi ấm, thông gió và điều hòa không khí, hệ thống ống nước, hệ thống điện, nước thải hoặc hệ thống tự hoại và âm thanh cấu trúc tổng thể. Người thuê các tài sản mới hơn cũng nên kiểm tra các tính năng như khả năng Wi-Fi hoặc tốc độ kết nối Internet nếu các tính năng đó được cung cấp trong hợp đồng thuê. Các ngôi nhà cũng có thể có hệ thống làm mềm nước và tấm pin mặt trời, đòi hỏi phải kiểm tra lần cuối.
Quan điểm của người mua
Kiểm tra đi bộ cuối cùng của người mua nhà có thể liên quan nhiều hơn kiểm tra chuyển nhà của người thuê nhà. Một hướng dẫn cuối cùng yêu cầu bạn xác nhận sự sạch sẽ của ngôi nhà và rằng bất kỳ sửa chữa nào đã được thỏa thuận ban đầu, đã được thực hiện. Bạn cũng nên xác nhận rằng nhà có tất cả các tính năng, chẳng hạn như thiết bị, đồ đạc và bất kỳ đồ đạc nào được quy định trong hợp đồng mua bán. Đây là cơ hội của người mua để đảm bảo ngôi nhà trong tình trạng chấp nhận được trước khi đóng cửa.