Mục lục:
Một vụ bán bất động sản phải kết thúc - và việc thế chấp phải được hoàn tất - trước khi người mua có thể chuyển đến nhà mới của cô. Do đó, người cho vay phải dựa vào lời hứa của người vay rằng cô ấy sẽ thực sự sống trong nhà cô ấy đang mua Một số người cho vay cung cấp một hình thức để người vay ký, nhưng những người khác yêu cầu một lá thư, cần được soạn thảo để tuân thủ các hướng dẫn cụ thể. Một lá thư về ý định chiếm nhà là một cam kết hợp pháp.
Cân nhắc pháp lý
Ngoài việc yêu cầu một thư mục đích, các ngân hàng áp dụng các tiêu chuẩn khác khi xem xét liệu một tài sản sẽ là chủ sở hữu. Trong số này là:
- Khách sạn gần nơi làm việc của người vay.
- Sự phù hợp của nó đối với người vay và nhu cầu của gia đình họ.
Người cho vay thường xuyên điều tra để xác minh sự chiếm hữu của chủ sở hữu và có thể thực hiện các bước để hủy thế chấp nếu họ thấy rằng ngôi nhà bị chiếm giữ bởi một người nào đó không phải là người vay. Ngoài ra, cố tình cung cấp thông tin sai lệch trong đơn xin vay tiền, chẳng hạn như tuyên bố sai về ý định chiếm giữ một tài sản, cấu thành gian lận thế chấp, một tội phạm liên bang.
Viết thư
Nếu nhân viên cho vay của bạn đã cho bạn hướng dẫn về cách tạo thư của bạn, hãy theo dõi chặt chẽ. Nếu không, định dạng nó như một lá thư kinh doanh. Ngày nó là ngày bạn soạn thảo nó, và gửi nó cho người cho vay thế chấp của bạn, đặc biệt lưu ý tên của nhân viên cho vay mà bạn đang làm việc. Hãy ngắn gọn nhất có thể, chỉ cung cấp thông tin được yêu cầu.
Trong một dòng chủ đề, xác định tài sản bạn mua và khoản vay hoặc số trường hợp được chỉ định bởi người cho vay thế chấp. Ví dụ:
RE: nhà của một gia đình tại 123 Oak Ave., Anywhere, IA 12345; Trường hợp BigBank # A34896
Nội dung của bức thư có thể là một đoạn trong đó bạn tự nhận mình bằng tên, khẳng định rằng bạn đang xin thế chấp để mua bất động sản và tuyên bố ý định chiếm giữ tài sản làm nơi cư trú chính của bạn. Ví dụ: "Tên tôi là Harry Smith. Tôi đã đăng ký vào BigBank để thế chấp để mua bất động sản nói trên. Tôi dự định sẽ chiếm giữ ngôi nhà làm nơi cư ngụ chính của mình."
Ký tên và ghi ngày tháng.
Những ý kiến khác
Đôi khi, một ngôi nhà sẽ đủ điều kiện là chủ sở hữu ngay cả khi chủ sở hữu không ở riêng. Ví dụ, người vay có thể mua nhà làm nơi cư ngụ chính cho cha mẹ già hoặc trẻ em khuyết tật. Trong trường hợp như vậy, hãy xem xét cẩn thận tình huống với người cho vay thế chấp của bạn trước khi phác thảo thư dự định chiếm giữ của bạn, và chắc chắn rằng nó phản ánh chính xác tình hình.