Mục lục:
Khi cha mẹ qua đời, tài sản được phân phối theo mong muốn của người chết nếu cô để lại di chúc, hoặc dựa trên luật pháp và thực tiễn chi phối việc chuyển nhượng đó trong tình trạng cụ thể đó. Trong hầu hết các trường hợp, di sản sẽ phải trải qua quá trình quản chế trước khi bạn có thể chính thức có được tài sản dưới tên của chính bạn.
Kiểm tra di chúc
Việc bạn có nhận được tài sản dưới tên của bạn sau khi cha mẹ qua đời hay không tùy thuộc vào di chúc. Nếu bạn bị bỏ lại tài sản hoặc nếu bạn đồng sở hữu tài sản với người đã chết, bạn sẽ có cơ hội được trao tặng tài sản khi tài sản của di sản được phân phối. Tuy nhiên, đây không phải là điều chắc chắn ở tất cả các tiểu bang, đặc biệt nếu di chúc được tạo ra mà không có lợi ích từ tư vấn pháp lý. Trong các tiểu bang sở hữu cộng đồng, chẳng hạn như Texas, người phối ngẫu sống sót có thể có quyền đối với tài sản có được khi họ kết hôn. Điều này có nghĩa là nếu cha mẹ bạn tái hôn và mua nhà với người phối ngẫu mới của anh ta, một phần quyền tài sản của anh ta có thể tự động chuyển cho người phối ngẫu của anh ta, ngay cả khi anh ta có ý định để lại phần của mình cho bạn.
Tài sản đồng sở hữu
Nếu bạn đồng sở hữu nhà với cha mẹ của bạn - ví dụ, nếu mẹ bạn thêm tên của bạn vào chứng thư trước khi qua đời - điều gì xảy ra tiếp theo phụ thuộc vào sự sắp xếp cụ thể và luật pháp tiểu bang của bạn. Tài sản thuộc quyền sở hữu của người sống sót tự động chuyển sang người thừa kế còn lại. Bạn có thể chính thức lấy tên của cô ấy ra khỏi tiêu đề bằng cách làm theo thủ tục địa phương của bạn để làm như vậy. Nếu, tuy nhiên, bạn đã người thuê chung, phần tài sản của người chết sẽ được chuyển cho những người thừa kế được chỉ định thông qua quy trình quản chế.
Chuyển chứng thư
Quá trình chuyển chứng thư được điều chỉnh bởi các quy định của nhà nước và địa phương. Bạn có thể phải có chứng thư của người thi hành, trong đó người thi hành di chúc sẽ chuyển quyền sở hữu cho bạn thay cho người quá cố. Bạn sẽ cần phải lấy nó, một bản sao có chứng thực của giấy chứng tử và bất kỳ tài liệu nào khác được yêu cầu cho tòa án địa phương hoặc văn phòng chính phủ xử lý chuyển nhượng bất động sản. Khi tất cả các tài liệu đã được nhận và bạn phải trả các khoản phí bắt buộc, bạn sẽ nhận được một bản sao rõ ràng của tiêu đề mà không có tên của người quá cố.
Người thụ hưởng nhỏ
Nếu người thân là con chưa thành niên, việc chuyển nhượng tài sản có thể trở nên phức tạp hơn. Người giám hộ có thể được chỉ định để quản lý tài sản thừa kế của trẻ em, bao gồm cả tài sản, cho đến khi cô ấy đủ tuổi hợp pháp. Kết quả là, tài sản ban đầu có thể được chuyển đến một người giám sát theo Đạo luật thống nhất chuyển sang vị thành niên. Người giám hộ có thể được chỉ định bởi người chết trong một cuộc hẹn di chúc, hoặc được chỉ định bởi tòa án.
Luật nhà nước khác nhau
Có được quyền sở hữu đối với một tài sản theo chỉ dẫn của mong muốn của người chết, hoặc bởi tòa án quản chế nếu không có di chúc, có thể đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sở hữu theo hướng dẫn của nhà nước. Tuy nhiên, ở một số tiểu bang, chẳng hạn như Michigan, điều này sẽ không được coi là chuyển quyền sở hữu nếu tài sản được chuyển cho con hoặc cháu, miễn là tài sản không được sử dụng cho mục đích thương mại.