Mục lục:
Lũ lụt có thể xảy ra ở bất kỳ nhà nào, nhưng các công ty bảo hiểm và chính phủ liên bang coi các khu vực nhất định có nguy cơ cao hơn các khu vực khác. Họ xác định các khu vực dễ bị ngập lụt do thiên tai hoặc địa lý cho mục đích bảo hiểm. Chính phủ liên bang chỉ định các khu vực có rủi ro lũ lụt tối thiểu là "Khu X."
Những nơi dễ bị ngập lụt
Bản đồ lũ lụt, hay Bản đồ tỷ lệ bảo hiểm lũ lụt, được phát triển để giúp các nhà cung cấp bảo hiểm và chủ nhà hiểu được rủi ro liên quan đến việc sống và bảo hiểm nhà ở những khu vực dễ bị lũ lụt. Các bản đồ chỉ ra các khu vực rủi ro từ trung bình đến thấp với "B," "C," "X" hoặc "X." được tô bóng Chủ nhà ở Khu X không bắt buộc phải mua một chính sách bảo hiểm lũ lụt riêng biệt, mặc dù các công ty bảo hiểm khuyến nghị bảo hiểm như một biện pháp bảo vệ bổ sung.
Tầm quan trọng của bảo hiểm lũ lụt
Cơ quan Quản lý Khẩn cấp Liên bang, hay Fema, xác định các khu vực có nguy cơ ngập lụt từ 26% trở lên trong thời hạn thế chấp 30 năm là "rủi ro cao". Chủ nhà ở những khu vực này phải mua bảo hiểm lũ lụt trong suốt thời gian vay nếu khoản vay được bảo hiểm hoặc bảo đảm bởi chính phủ liên bang. Điều này bao gồm các khoản vay thông thường được hỗ trợ bởi Fannie Mae hoặc Freddie Mac và Cơ quan Quản lý Nhà ở Liên bang hoặc các khoản vay được bảo hiểm FHA. Người cho vay không yêu cầu bảo hiểm lũ lụt cho các tài sản của Vùng X, nhưng họ yêu cầu bảo hiểm chủ nhà. Các chính sách bảo hiểm của chủ nhà thông thường có thể bao gồm các thiệt hại do nước không gây ra lũ lụt, nhưng chúng thường không bao gồm lũ lụt hoặc lũ quét.