Mục lục:
Bạn có thể cần phải nhảy qua vài vòng nếu bạn muốn trở thành chủ nhà, lên đến và bao gồm cả việc xin giấy phép từ khu vực địa phương của bạn. Điều này có thể yêu cầu bạn kiểm tra tài sản của mình bởi nhân viên thành phố, người có thể yêu cầu bạn thực hiện một số công việc trước khi bạn có thể thuê người thuê. Về mặt tích cực, việc có được sự chấp thuận của thành phố để thuê tài sản của bạn có thể bảo vệ bạn khỏi trách nhiệm pháp lý ở một mức độ nào đó nếu bạn xảy ra tranh chấp về chất lượng nhà ở với một trong những người thuê nhà của bạn.
Bậc thang
Nhận giấy phép cho thuê, nếu thẩm quyền của bạn yêu cầu. Đi đến Tòa thị chính của bạn và yêu cầu nói chuyện với văn phòng Nhà ở / Phát triển / Pháp lệnh. Thành phố có tên khác nhau cho các văn phòng này, nhưng nếu bạn thử một trong những văn phòng này, họ sẽ có thể chỉ cho bạn đi đúng hướng - nếu thành phố của bạn quy định nhà ở cho thuê. Một số làm; nhiều không. Nếu thành phố hoặc quận của bạn có một văn phòng như vậy, hãy cho các quan chức của nó biết rằng bạn muốn tìm hiểu về quy trình kiểm tra cho thuê và giấy phép và chi phí liên quan đến việc này.
Bậc thang
Yêu cầu một chủ nhà / quy tắc người thuê nhà và quy tắc tờ rơi. Nếu những điều này có sẵn trong khu vực của bạn, chúng thường sẽ nêu bật tất cả các luật phổ biến nhất cho thành phố bạn sống liên quan đến chủ nhà và người thuê nhà.
Bậc thang
Lịch trình và thanh toán cho một cuộc kiểm tra tại nhà được thực hiện bởi nhân viên pháp lệnh thành phố, nếu điều này là bắt buộc trong phạm vi quyền hạn của bạn. Họ sẽ cung cấp cho bạn một ngày và thời gian mà họ có sẵn để đến với tài sản của bạn. Hãy cố gắng đến đó sớm, và đừng lãng phí thời gian của các sĩ quan pháp lệnh thành phố.
Bậc thang
Lập kế hoạch cho việc kiểm tra kéo dài ít nhất một giờ và đừng vội thanh tra một khi họ đến khu nhà của bạn. Đi bộ với thanh tra, nhưng hãy để họ làm công việc của họ, và chỉ trả lời các câu hỏi khi được hỏi. Tránh nói thêm nhỏ.
Bậc thang
Thanh tra viên sẽ viết ra một danh sách chính thức các vi phạm mà bạn cần sửa để đưa tài sản của bạn lên mã và được phê duyệt như một đơn vị cho thuê. Họ cũng sẽ cung cấp cho bạn một ngày đáo hạn để thay đổi các vi phạm.
Bậc thang
Khi bạn nhận được thư này, hãy đọc qua từng mục và nhận các mục họ yêu cầu. Gọi lại văn phòng nhà ở thành phố và hỏi họ bất kỳ câu hỏi nào về những vi phạm bạn có hoặc lời khuyên để khắc phục các vấn đề nếu bạn cần. Bạn cũng sẽ cần sắp xếp lại một cuộc hẹn để nhân viên pháp lệnh ra ngoài và kiểm tra các vi phạm mà anh ta liệt kê. Bạn thường không phải trả tiền cho các cuộc kiểm tra tiếp theo, nhưng bạn nên yêu cầu chắc chắn. Thành phố cũng sẽ cung cấp cho bạn đủ thời gian để xử lý vi phạm, nhưng nếu bạn cần thêm thời gian, chỉ cần yêu cầu đẩy ngày thanh tra lại một chút.
Bậc thang
Các vấn đề về hệ thống nước, điện, và gas / lò nên được xử lý bởi các nhà thầu chuyên nghiệp, được cấp phép và được chứng nhận. Yêu cầu biên lai và thậm chí ký nhận xét để đưa cho thanh tra sau khi hoàn thành công việc của họ.
Bậc thang
Đến văn phòng thành phố hoặc tòa án và mua giấy phép của chủ nhà với thành phố nếu tài sản vượt qua sự thanh tra lại, nếu cần thiết. Nếu bạn không kiểm tra, bạn có thể làm việc với thành phố để sắp xếp lại kiểm tra một lần nữa. Bạn có thể sẽ phải trả tiền cho việc kiểm tra mới này.
Bậc thang
Khi bạn mua giấy phép của chủ nhà, bạn có thể thuê tài sản của mình một cách an toàn khi biết rằng nó đã được thành phố chấp thuận. Bây giờ tất cả những gì bạn cần làm là lấy một bộ hồ sơ cho thuê và các tài liệu cho thuê, và bắt đầu tìm kiếm người thuê nhà. Đi đến tòa thị chính hoặc tòa án quận và hỏi họ quy trình xử lý người thuê nhà là gì, bởi vì mọi chủ nhà cuối cùng cũng phải đối phó với điều đó.