Làm thế nào để hai người chưa kết hôn yêu cầu tiền lãi thế chấp cho các mục đích thuế?

Việc khấu trừ lãi suất thế chấp thường là một khoản giảm thuế có giá trị cho chủ nhà. Các cặp vợ chồng kết hôn khai báo chung toàn bộ tiền lãi trên một tờ khai thuế. Tình hình hơi phức tạp hơn đối với những người quay phim chưa lập gia đình. Thông thường, chỉ một trong hai cá nhân chưa kết hôn có thể được khấu trừ. Tuy nhiên, bạn có thể chọn phân chia khoản khấu trừ nếu cả hai trên tiêu đề.

Bất cứ ai được liệt kê trong thế chấp thường được khấu trừ thuế.credit: hình ảnh altrendo / Stockbyte / Getty Images

Lãi suất thế chấp cho các cặp vợ chồng

Cùng với thuế bất động sản, chủ nhà có thể khấu trừ chi phí lãi vay thế chấp. Điều này bao gồm phần lãi của khoản thanh toán thế chấp, phí khởi tạo khoản vay và các điểm được mua để giảm lãi suất của bạn. Mỗi năm, người cho vay gửi Mẫu 1098 hàng năm cho chủ nhà chi tiết số tiền thanh toán của họ được khấu trừ thuế. Các cặp vợ chồng đã khai thuế chung có thể khấu trừ toàn bộ số tiền được liệt kê trong Mẫu 1098 trên dòng 11 của Biểu A.

Lãi suất thế chấp cho các cá nhân chưa kết hôn

Nếu bạn chưa kết hôn, thông thường chỉ có một người có thể yêu cầu khấu trừ lãi suất thế chấp ngay cả khi cả hai bạn đã thanh toán. Theo Ấn phẩm 530 của IRS, người có tên và số An sinh xã hội được liệt kê trong Mẫu 1098 là người nên yêu cầu khấu trừ. Quy tắc này áp dụng cho các cá nhân chưa kết hôn, các cặp vợ chồng ly dị và các cặp đồng giới. Ngay cả khi tiểu bang của bạn công nhận một liên minh đồng giới, khoản khấu trừ lãi suất thế chấp là khoản khấu trừ ở cấp liên bang, do đó, chỉ một trong số các đối tác có thể yêu cầu.

Chia nhỏ khoản khấu trừ

IRS không có ngoại lệ đối với quy tắc đối với những người quay phim chưa lập gia đình nếu cả hai cá nhân được liệt kê trên tiêu đề của ngôi nhà và cả hai đều trả lãi. Trong kịch bản đó, họ có thể chọn phân chia khấu trừ. Để làm điều này, mỗi cá nhân phải đính kèm một tuyên bố ghi rõ số tiền lãi mà mỗi cá nhân đã trả. Cá nhân không nhận được Mẫu 1098 nên đặt tên cho người ban đầu nhận được 1098 khi trả lại. Viết số tiền lãi bạn đang khấu trừ và cụm từ "xem đính kèm" trên dòng 11 trên Biểu A.

Cân nhắc cho các cá nhân chưa kết hôn

Khấu trừ lãi suất thế chấp là một khoản khấu trừ từng khoản, có nghĩa là bạn phải từ bỏ khoản khấu trừ tiêu chuẩn để thực hiện. Nếu bạn không có bất kỳ khoản khấu trừ nào được ghi thành từng khoản khác và bạn chỉ có thể yêu cầu một nửa tổng số tiền lãi thế chấp đã trả, tổng số khoản khấu trừ được ghi thành từng khoản của bạn không được vượt quá mức khấu trừ tiêu chuẩn. Trong trường hợp đó, nó không có ý nghĩa để chia thành từng mục.

Bạn có thể khấu trừ thuế lớn hơn giữa hai bạn nếu chỉ một người thực hiện toàn bộ khấu trừ lãi thế chấp. Ngay cả khi bạn là cả hai trên tiêu đề, bạn không bắt buộc phải phân chia khấu trừ.