Mục lục:
Các hồ trong lòng đất có xu hướng tăng giá trị tài sản, khiến thuế tài sản tương ứng tăng. Một hồ bơi dưới đất thường sẽ yêu cầu giới hạn bảo hiểm cao hơn, điều này làm tăng phí bảo hiểm của chủ nhà. Cuối cùng, chi phí của một hồ bơi dưới đất làm tăng cơ sở của bạn trong tài sản, điều này có thể làm tăng lợi nhuận chịu thuế của bạn khi bạn bán nhà.
Thuế tài sản
Một hồ bơi dưới đất có thể sẽ kích hoạt đánh giá lại giá trị nhà của bạn và tăng tương ứng trong hóa đơn thuế bất động sản hàng năm của bạn. Thực tiễn chính xác khác nhau tùy theo tiểu bang và quận, nhưng hầu hết các khu vực pháp lý sẽ đánh giá lại giá trị căn nhà của bạn khi nó được xây dựng lần đầu tiên, tại mỗi lần bán lại và khi các cải tiến như thêm một hồ bơi dưới đất được thực hiện. Số tiền hóa đơn tài sản của bạn sẽ tăng tùy thuộc vào tính toán của người đánh giá về giá trị tài sản mới của bạn và thuế suất tài sản của khu vực tài phán của bạn. Theo US News & World Report, bạn thường có thể mong đợi một nhóm dưới mặt đất sẽ tăng giá trị tài sản của bạn lên 6 đến 11 phần trăm.
Bảo hiểm chủ nhà
Cùng với thuế tài sản, hồ bơi dưới đất có thể tăng phí bảo hiểm cho chủ nhà của bạn. Đó là bởi vì nếu ai đó lang thang vào sân sau của bạn và tự làm mình bị thương hoặc chết đuối trong hồ bơi của bạn, bạn có thể phải chịu trách nhiệm cá nhân về các thiệt hại. Có lẽ bạn sẽ muốn tăng bảo hiểm cho chủ nhà để bảo vệ chính mình, điều đó có nghĩa là phí bảo hiểm cao hơn. Để giảm thiểu những rủi ro này, các công ty bảo hiểm khuyên bạn nên bao quanh các hồ bơi bằng một hàng rào cao ít nhất bốn feet và giữ bất kỳ cổng nào vào khu vực bể bơi bị khóa.
Cơ sở thuế trong nhà
Khi bạn thực hiện các cải tiến và bổ sung cho một ngôi nhà, nó sẽ thêm vào cơ sở của bạn trong nhà. Cơ sở của bạn trong một tài sản khi bạn bán nó xác định số tiền lãi hoặc lỗ bạn phải chịu cho các mục đích thuế. Lắp đặt một hồ bơi dưới đất có thể làm tăng các khoản thuế phải trả khi bạn bán nhà, tùy thuộc vào giá bán. Ví dụ: nếu bạn cài đặt một hồ bơi với giá 20.000 đô la và có thể bán căn nhà với giá hơn 30.000 đô la, kết quả của bạn là 10.000 đô la. Nếu cài đặt pool không làm tăng giá trị tài sản của bạn, thì không có lợi ích.
Thuế phải trả khi bán nhà
Xây dựng một hồ bơi dưới đất có thể hoặc không thể ảnh hưởng đến hóa đơn thuế thu nhập chung của bạn. Chủ nhà được phép loại trừ 250.000 đô la tiền lãi đầu tiên khi bán nhà và không được khấu trừ bất kỳ tổn thất nào từ việc bán nhà. Tuy nhiên, chủ sở hữu tài sản đầu tư và chủ sở hữu tài sản cho thuê phải trả thuế cho khoản lãi và được giảm thuế cho các khoản lỗ. Đối với những người nộp thuế này, mức tăng tăng do một nhóm mới có nghĩa là hóa đơn thuế cao hơn.