Cách tìm chủ nhà khi bạn biết địa chỉ

Mặc dù chủ nhà đang kinh doanh trong việc sàng lọc những người thuê nhà tiềm năng, bạn cũng có thể muốn tìm hiểu về chủ nhà trước khi đăng ký thuê. Có thể bạn không chắc chắn về việc một ngôi nhà trống có sẵn để cho thuê hay không nhưng muốn liên hệ với chủ sở hữu về khả năng cho thuê nó. Hoặc có lẽ bạn không muốn sống trong một căn nhà cho thuê nhưng bạn là một người hàng xóm quan tâm muốn báo cáo những sai phạm của người thuê nhà cho chủ nhà. Có một vài cách đáng tin cậy để liên lạc với chủ nhà khi tất cả những gì bạn có là địa chỉ tài sản.

Chủ nhà đang giữ chìa khóa cho một tài sản.credit: scyther5 / iStock / Getty Images

Một vài cảnh báo

Chủ sở hữu tài sản khó tìm thấy hơn khi nhà của họ không chủ động cho thuê hoặc khi đơn giản là họ không muốn được liên lạc. Nếu quảng cáo cho thuê hướng bạn đến một công ty quản lý bất động sản hoặc một nhà môi giới bất động sản, rất có thể bạn không thể giao dịch trực tiếp với chủ nhà và họ thích một bên thuê bên thứ ba xử lý. Chiến lược định vị chủ nhà của bạn nên phụ thuộc vào tình trạng của ngôi nhà và phù hợp với ý định của bạn. Nếu bạn muốn trở thành người thuê nhà mới, hãy đối phó với các đại diện được chỉ định của chủ nhà. Nếu bạn muốn mua cho thuê hoặc khiếu nại về người thuê hiện tại, liên hệ với người quản lý tài sản hoặc người môi giới là bước đầu tiên thích hợp để thực hiện. Tùy thuộc vào hoàn cảnh, họ sẽ xác định xem có nên cho bạn biết cách tìm chủ nhà hay không.

Hỏi xung quanh

Hỏi hàng xóm xem họ có biết chủ nhà không và liệu họ có sẵn lòng cung cấp cho bạn thông tin liên lạc không. Hàng xóm có thể ngần ngại cung cấp danh tính hoặc nơi ở của các chủ nhà khác, vì vậy hãy chuẩn bị để cung cấp thông tin liên lạc của riêng bạn nếu họ sẵn sàng chuyển nó cho chủ nhà thay mặt bạn. Cung cấp nhiều hoặc ít thông tin bạn muốn, tùy thuộc vào mức độ xác định của bạn đối với phản hồi. Chủ nhà mở để nói chuyện với bạn sau đó có thể liên hệ trực tiếp với bạn mà không cần hàng xóm phải thỏa hiệp về quyền riêng tư.

Đảo ngược tìm kiếm

Cơ sở dữ liệu trực tuyến cho phép bạn tìm địa chỉ của một cá nhân hoặc nhà mà họ sở hữu chỉ bằng một tên. Tương tự như vậy, bạn có thể sử dụng hồ sơ công khai trực tuyến để tìm tên của chủ nhà chỉ bằng một địa chỉ. Ngay cả khi tiền thuê mà bạn đang tìm hiểu không tích cực để bán hoặc cho thuê, bạn vẫn có thể tra cứu tên của chủ nhà bằng cách sử dụng trang web của chính quyền địa phương. Văn phòng hồ sơ đất đai, hoặc văn phòng thẩm định thuế cho đô thị nơi tìm thấy địa chỉ, có khả năng cung cấp quyền truy cập trực tuyến miễn phí vào hồ sơ tài sản bằng cách sử dụng số nhà, tên đường và đơn vị hoặc số căn hộ, nếu có. Các thư mục như NETR Online có thể đưa bạn đến trang web của hồ sơ đất đai hoặc giám định viên.

Thông tin chủ nhà có thể bị giới hạn

Địa chỉ trong hồ sơ cho chủ nhà có thể là một bưu điện hoặc địa chỉ doanh nghiệp. Điều này có thể nếu chủ sở hữu tài sản là một thực thể kinh doanh hoặc có nhiều tài sản. Hồ sơ công khai có thể có hoặc không chứa số điện thoại của chủ nhà. Hồ sơ tài sản phản ánh địa chỉ gửi thư hóa đơn thuế, không nhất thiết phải là địa chỉ nhà của chủ nhà. Địa chỉ cho chủ nhà chỉ đơn giản là nơi người đánh giá gửi hóa đơn thuế cho địa chỉ bạn nhập.

Tinh chỉnh tìm kiếm của bạn

Việc tìm kiếm chủ nhà của bạn sẽ dễ dàng hơn nếu bạn có một địa chỉ đầy đủ, đặc biệt là khi giao dịch với nhà ở nhiều đơn vị. Ví dụ, tổ hợp nhà chung cư có thể có hàng trăm đơn vị và chủ sở hữu cá nhân nên việc có số đơn vị sẽ giúp bạn sàng lọc hồ sơ công khai dễ dàng hơn. Nếu bạn có một địa chỉ không đầy đủ cho một ngôi nhà và bạn đang thiếu số nhưng có tên đường phố, có thể có hàng trăm hoặc hàng ngàn chủ nhà trên đường đó và bạn sẽ gặp khó khăn hơn nhiều trong việc tìm kiếm thông tin về ngôi nhà và chủ nhà.