Mục lục:
Người thuê nhà phải đối mặt với một loạt các chi phí. Bạn sẽ phải trả tiền đặt cọc và tiền thuê tháng đầu tiên trước khi bạn chuyển đến. Bạn cũng cần mua bảo hiểm của người thuê nhà để bảo vệ đồ đạc của mình vì chủ nhà sẽ chỉ bảo hiểm trên cấu trúc. Bạn có thể phải trả tiền điện nước hàng tháng hoặc chủ nhà có thể bao gồm nước và rác như một phần của tiền thuê nhà. Một chi phí mà chủ sở hữu có thể không làm rõ trả trước là liệu bạn có chịu trách nhiệm về thuế bất động sản đối với tiền thuê nhà của bạn hay không.
Mục đích
Thuế tài sản là số tiền hàng năm mà chủ sở hữu phải trả cho bất động sản của họ. Mỗi khu vực tài phán có một cách tính toán khác nhau để tính phí cho mỗi chủ nhà hoặc chủ nhà. Nhiều khu vực dựa trên giá bán ngoài các khoản phí và thuế khác đối với tài sản, chẳng hạn như các khoản phí cho trường học hoặc bảo trì đường bộ. Một số địa phương đánh giá lại tài sản mỗi năm để tính số tiền thuế hàng năm.
Trách nhiệm của chủ nhà
Khi bạn thuê nhà, thường là trách nhiệm của chủ nhà trong việc trả hóa đơn thuế bất động sản. Tuy nhiên, một nhà đầu tư bất động sản sẽ đảm bảo rằng tiền thuê thị trường đủ để trang trải mọi chi phí, như thanh toán thế chấp, bảo hiểm, phí liên kết của chủ nhà, sửa chữa, vị trí tuyển dụng và thuế bất động sản. Nếu số tiền thuê mà người thuê sẵn sàng trả cho khu vực đó không đủ để hỗ trợ chi phí của chủ sở hữu, thì đó có thể là một khó khăn tài chính để trả hóa đơn thuế bất động sản.
Trách nhiệm của người thuê nhà
Người thuê nhà ký hợp đồng thường trả một khoản tiền mỗi tháng cho tiền thuê nhà và các tiện ích lân cận, nếu có. Người thuê sẽ trả một khoản tiền thuê mà thị trường sẽ chịu, vì vậy, nếu chủ nhà đã đặt tiền thuê ở mức cao hơn các tài sản tương tự để trả tiền thuế bất động sản, sẽ khó tìm được người thuê quan tâm và đủ điều kiện. Nếu bạn tham gia vào một lựa chọn cho thuê, hoặc thuê để sở hữu, thỏa thuận người bán tiếp tục trả thuế bất động sản cho đến khi hoàn tất giao dịch và thay đổi tiêu đề.
Tài sản thương mại
Nếu bạn thuê bất động sản thương mại, chẳng hạn như một tòa nhà văn phòng hoặc không gian dải bán lẻ, hợp đồng thuê của bạn có thể yêu cầu một hợp đồng ròng ba. Theo thỏa thuận này, người thuê nhà trả một khoản phí bổ sung hơn và cao hơn tiền thuê cho phần thuế bất động sản, bảo hiểm rủi ro và bảo trì khu vực chung. Điều này có vẻ không công bằng với người thuê nhà, nhưng chia sẻ chi phí của các chi phí này với những người thuê nhà khác có thể dẫn đến tổng số tiền thanh toán thấp hơn các tài sản không yêu cầu thuê ba lần.