Mục lục:
"Quyền sống sót" là mối quan tâm đặc biệt đối với bất động sản. Khi nhiều người lấy một lô đất tài sản, họ có thể chọn trở thành "người thuê nhà có quyền sống sót". Mỗi người thuê nhà có quyền bình đẳng để sử dụng và tận hưởng tài sản trong suốt cuộc đời của mình. Khi có một người thuê nhà cuối cùng còn sống, toàn quyền sở hữu đối với tài sản được giao cho người đó. Chứng thư sở hữu theo cách này bỏ qua chứng thực di chúc vì tiền lãi tự động chuyển cho người còn sống. Thông thường các cặp vợ chồng và các thành viên gia đình sử dụng quyền sống sót khi chuyển quyền sở hữu sang bất động sản.
Bậc thang
Có được một chứng thư sống sót trống để sử dụng làm mẫu. Văn phòng hồ sơ tài sản địa phương của bạn có thể có bản sao có sẵn. Bạn cũng có thể tìm thấy các mẫu trong các luật có trong mã tài sản của tiểu bang của bạn. Các mẫu có sẵn trên Internet là tốt.
Bậc thang
Chuẩn bị chứng thư tài sản cho việc chuyển nhượng. Sử dụng mẫu làm hướng dẫn. Chứng thư tối thiểu phải ghi rõ tên của người chuyển nhượng quyền (người cấp), tên của người thuê chung (người được cấp), giá phải trả cho việc chuyển nhượng và một tuyên bố rằng người thuê lấy tài sản "như người thuê chung với quyền sống sót. " Chứng thư phải được ký bởi người cấp và công chứng.
Bậc thang
Nộp chứng thư trong văn phòng hồ sơ tài sản quận. Cung cấp bản gốc chứng thư cho mỗi chủ sở hữu mới.
Bậc thang
Chờ người thuê chung khác qua đời. Khi có một người thuê chung sống sót cuối cùng, tên đầy đủ cho các tài sản áo khoác. Điều này có nghĩa là người thuê chung sống sót cuối cùng trở thành chủ sở hữu duy nhất sau cái chết của mọi người thuê chung khác. Khi điều này xảy ra, người thuê chung nên viết một bản tuyên thệ liệt kê tên của những người thuê nhà khác, địa chỉ của người thuê nhà, ngày chết của những người thuê nhà khác và mô tả về tài sản. Nộp bản khai này với văn phòng hồ sơ tài sản và đính kèm các bản sao có chứng thực của giấy chứng tử.