Sự khác biệt giữa thuế bất động sản và thuế tài sản cá nhân là gì?

Thuế là một thực tế của cuộc sống. Đó là lý do tại sao người nộp thuế cần được thông báo đầy đủ về các loại thuế khác nhau mà họ có thể phải trả. Hai loại thuế phổ biến là thuế bất động sản và thuế tài sản cá nhân. Hai thuật ngữ dễ bị nhầm lẫn bởi vì cả hai đều liên quan đến các loại tài sản, nhưng trên thực tế, tài sản cá nhân và bất động sản có ý nghĩa rất khác nhau.

Hầu hết các ngôi nhà phải chịu thuế bất động sản

Bất động sản

Thuật ngữ "bất động sản" hoặc "bất động sản" dùng để chỉ đất đai, cộng với bất kỳ thứ gì được cố định hoặc gắn liền với đất, chẳng hạn như một tòa nhà hoặc cảnh quan. Ví dụ, một ngôi nhà được xây dựng trên một khu dân cư được coi là bất động sản. Đồ nội thất trong nhà nói chung không phải là một phần của bất động sản hoặc bất động sản. Đồ đạc tích hợp, chẳng hạn như một tủ sách đóng đinh vĩnh viễn vào tường hoặc các thiết bị tích hợp, như máy rửa chén là một phần của tủ bếp, thường được coi là một phần của tài sản thực sau khi chúng được lắp đặt. Bất động sản được gắn vĩnh viễn vào đất hoặc một cấu trúc.

Tai sản ca nhân

Thuật ngữ "tài sản cá nhân" dùng để chỉ các hạng mục sở hữu tư nhân có thể được di chuyển và không gắn liền với đất đai. Tài sản cá nhân đôi khi cũng được gọi là "chattel" hoặc "Movables." Chăn nuôi được coi là tài sản cá nhân, không phải là bất động sản, mặc dù gia súc hoặc động vật khác có thể được bán cùng với tài sản thực. Ví dụ về tài sản cá nhân bao gồm xe hơi, đồ nội thất không gắn liền với tài sản, trang sức, nghệ thuật, thiết bị điện tử và thuyền.

Thuế bất động sản

Thuế bất động sản là thuế dựa trên giá trị của bất động sản. Những loại thuế này không được thu bởi chính phủ liên bang, mà là của các tiểu bang, thành phố, khu học chánh và chính quyền địa phương khác. Luật thuế bất động sản có thể là "chia cuộn", có nghĩa là các loại thuế được đánh giá riêng biệt và khác nhau đối với tài sản thương mại hoặc kinh doanh và tài sản dân cư (nhà ở). Ở California, thuế tài sản tăng hàng năm bị giới hạn bởi một luật thường được gọi là "Dự luật 13."

Thuế tài sản cá nhân

Thuế tài sản cá nhân là thuế đánh vào giá trị tài sản cá nhân như mua lẻ, xe hơi, thuyền, chăn nuôi và thiết bị kinh doanh. Những loại thuế này cũng được đánh giá bởi chính quyền tiểu bang hoặc địa phương. Loại thuế tài sản cá nhân phổ biến nhất là thuế bán hàng, được trả tại thời điểm mua. Những người khác, chẳng hạn như phí đăng ký xe hơi hoặc thuyền, được trả hàng năm. Dịch vụ thường được miễn thuế bán hàng.

Hữu ích để biết

Nếu bạn nợ thuế đối với tài sản thực hoặc tài sản cá nhân, bạn nên tìm hiểu cụ thể tài sản nào đang bị đánh thuế, cách xác định giá trị của tài sản, cách tính thuế, khi phải nộp thuế và hậu quả của điều khoản tiền lãi và tiền phạt là nếu nộp thuế chậm. Trong trường hợp bất động sản, tài sản nói chung có thể bị tịch thu và bán bởi cơ quan thuế nếu thuế không được trả.