Bạn có thể xây dựng một nhà để xe và xóa nó trên thuế?

Xây dựng một nhà để xe là một dự án cải thiện nhà phổ biến. Chủ nhà có thể quyết định xây dựng một nhà để xe như một sự bổ sung cho một ngôi nhà, xây dựng một nhà để xe riêng với các phòng riêng của mình, hoặc xây dựng một cấu trúc nhà để xe đơn giản với chi phí thấp hơn nhiều. Trong hầu hết các trường hợp, dự án sẽ thay đổi căn bản bản chất của tài sản và nhà. Những thay đổi này sẽ lần lượt ảnh hưởng đến giá trị tài sản. Tùy thuộc vào cách thức và lý do nhà để xe được xây dựng, một số lợi thế về thuế có thể có thể cho các chủ nhà muốn tiết kiệm tiền trong tương lai.

Một nhà để xe có thể tiết kiệm thuế khi bán nhà.

Văn phòng tại nhà

Một giấy miễn thuế cần lưu ý có sẵn cho các văn phòng tại nhà. Nếu chủ nhà sẵn sàng chi thêm tiền để bao gồm một văn phòng tại nhà trong nhà để xe, họ sẽ có thể xóa các chi phí liên quan đến phần đó, bao gồm các tiện ích. Chủ nhà có thể xây dựng một phần văn phòng trên gara để đủ điều kiện hoặc bao gồm không gian trong nhà để xe cho một phòng làm việc cho một doanh nghiệp liên quan đến nhiều dự án thực hành hơn.

Bổ sung cơ sở thuế

Khi bạn xây dựng một nhà để xe, nó được tính là một dự án cải thiện nhà khá lớn. Mặc dù các khoản khấu trừ thuế thực tế cho dự án này ban đầu thấp, nhưng nếu bạn từng bán nhà, chúng sẽ được thực hiện thông qua cơ sở thuế tăng. Bởi vì giá trị của tài sản được thay đổi vĩnh viễn, cơ sở thuế sẽ được nâng lên và bạn sẽ bị đánh thuế với số tiền lãi thấp hơn so với việc không bổ sung, dẫn đến gián tiếp để tiết kiệm thuế.

Cho vay để xe

Nhiều chủ nhà cần phải vay một số loại cho các dự án nhà để xe của họ, chẳng hạn như một khoản tái cấp vốn hoặc thế chấp cải thiện nhà. Trong hầu hết các trường hợp, các khoản vay này có các khoản thanh toán lãi được khấu trừ. Đối với khoản tái cấp vốn, các điểm lãi suất mua khi đóng có thể được khấu trừ trong suốt thời gian vay. Các khoản thanh toán lãi hàng tháng cho các khoản vay cải thiện nhà cũng thường được khấu trừ thuế trong năm mà họ được trả.

Phương sai trong tín dụng thuế

Cả chính phủ liên bang và chính phủ tiểu bang đều cung cấp nhiều khoản tín dụng thuế để khuyến khích một số loại hình kinh doanh hoặc thực tiễn nhất định. Ví dụ, trong năm 2010, đã có các khoản tín dụng thuế để bao gồm các vật liệu tiết kiệm năng lượng trong một dự án cải tạo nhà. Các khoản tín dụng này thay đổi và thay đổi theo thời gian, hết và được thay thế hoặc gia hạn. Chủ nhà nên kiểm tra với luật thuế liên bang và tiểu bang hiện hành để xem có tín dụng thuế hiện hành nào không.