Mục lục:
Mua nhà mới của bạn tại một cuộc đấu giá nhà có thể dẫn đến rất nhiều bạn đã hy vọng tìm thấy. Các dấu hiệu đấu giá được đặt trong sân thường đưa ra ngày và thời gian đấu giá, cũng như ngày và giờ trước khi đấu giá khi ngôi nhà sẽ được mở để xem. Bạn cũng có thể thấy các biển báo nhỏ hơn ở mỗi đầu con đường có chữ "đấu giá" với mũi tên chỉ về phía ngôi nhà. Nếu bạn nghiêm túc về việc mua một nhà đấu giá, hoặc chỉ muốn làm bài tập về nhà trước, hãy gọi cho nhà đấu giá khu vực và yêu cầu được đưa vào danh sách gửi thư của họ. Bạn sẽ nhận được các tờ rơi chi tiết, trước khi đấu giá nhà sắp tới. Thông báo thường được đặt trên các tờ báo địa phương trước khoảng một tuần.
Xác định đấu giá nhà
Tham dự đấu giá nhà
Đến đấu giá nhà ít nhất 30 phút trước khi dự kiến bắt đầu nếu bạn có ý định đấu giá căn nhà. Bạn sẽ cần xuất trình giấy tờ tùy thân và nhận số nhà thầu. Cho phép nhà đấu giá giảm giá càng thấp càng tốt trước khi bắt đầu đấu thầu. Để tăng hoặc chấp nhận số tiền mà nhà đấu giá đang gọi, hãy nâng số của bạn lên cao. Biết trước giá thầu cao của bạn sẽ là bao nhiêu để bạn có thể tránh bị cuốn vào bộ phim đấu thầu và trả nhiều hơn mức bạn có thể chi trả. Hãy nhớ rằng người trả giá cao, người thắng cuộc đấu giá, sẽ phải thêm 10 phần trăm vào giá thầu để trả cho người bán đấu giá. Thêm hoa hồng vào tổng giá đã trở thành thông lệ trong đấu giá nhà. Ví dụ: nếu giá thầu chiến thắng là 100.000 đô la, người chiến thắng thực sự sẽ nợ 110.000 đô la để trang trải hoa hồng. Một số tiền được đặt, thường là 10 phần trăm đến 20 phần trăm là do kết thúc phiên đấu giá từ người trả giá cao.
Tài chính
Nói chuyện với người cho vay của bạn vài ngày trước khi tham dự một vụ kiện tại nhà để thu xếp tài chính nếu bạn nghiêm túc về việc mua nhà đấu giá. Điều này sẽ cho bạn biết trước nhiều nhất mà bạn có thể đấu giá tại cuộc đấu giá. Người cho vay của bạn có thể đi qua nhà trong một trong những ngôi nhà mở để xác nhận giá trị cho bạn. Bạn thường cần phải giảm khoảng 10 phần trăm khi kết thúc đấu giá và thanh toán toàn bộ số dư trong vòng 30 ngày, mặc dù những điều này có thể khác nhau, vì vậy hãy đọc tài liệu đấu giá nhà hoặc hỏi các nhà đấu giá. Như với bất kỳ mua nhà, bạn sẽ tham dự đóng cửa có thể trong khoảng 30 ngày. Thời gian này cho phép công việc tiêu đề và tài chính. Bạn có thể yêu cầu sở hữu ngay lập tức khi đóng cửa, hoặc bạn có thể được phép truy cập sau khi đấu giá nếu ngôi nhà bị bỏ trống.