Danh sách kiểm tra để mua một ngôi nhà di động

Mua một ngôi nhà di động là một trong những cách dễ nhất để cung cấp nhà ở giá rẻ cho gia đình bạn trong khi vẫn giữ chi phí bảo trì và sửa chữa của bạn thấp. Mặc dù danh sách kiểm tra dài, nhưng chúng đảm bảo rằng bạn mua đúng nhà cho gia đình của bạn, và sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và tiền bạc nếu cần sửa chữa.

Nhiều chủ nhà chọn một kiểu nhà di động phổ biến.

Danh sách kiểm tra kết cấu

Việc kiểm tra kỹ lưỡng các yếu tố cấu trúc của một ngôi nhà di động sẽ tiết lộ rất nhiều về tình trạng và bảo trì của ngôi nhà. Kiểm tra mái nhà; bạn sẽ muốn phần nhô ra quá nhiều để ngăn nước chảy vào tường và làm hỏng lớp cách nhiệt và lớp phủ tường. Hãy chắc chắn rằng ngôi nhà có các rãnh hoặc máng xối để dẫn nước ra khỏi các yếu tố cấu trúc của ngôi nhà.

Hãy chắc chắn rằng có chân váy - thường được làm bằng nhôm hoặc nhựa vinyl - dưới trailer và nó có hình dạng tốt. Kiểm tra cẩn thận mặt dưới của rơ moóc và tìm kiếm cách điện bị chảy xệ hoặc rách. Nếu bạn đang mua một ngôi nhà di động thuộc sở hữu trước đây đã có rất nhiều hoặc bưu kiện, luật pháp tiểu bang yêu cầu ngôi nhà di động phải được bảo đảm bằng dây buộc và neo giữ nhà ở vị trí trong gió lớn.

Kiểm tra các bức tường và trần nhà. Tìm kiếm các tấm phủ tường cúi và gạch trần có thể báo hiệu thiệt hại nước. Tìm kiếm các dấu hiệu của thối hoặc nấm mốc, đặc biệt là xung quanh trang trí và ván chân tường, nơi rất khó để che giấu thiệt hại với sơn đơn thuần. Kiểm tra cẩn thận các sàn xem có bị chùng xuống hay không hỗ trợ. Mở tất cả các cửa sổ và cửa ra vào và kiểm tra khóa cho chức năng và an toàn.

Danh sách kiểm tra cơ khí

Các chức năng cơ học của một ngôi nhà di động đề cập đến các yếu tố điện, sưởi ấm và hệ thống ống nước trong nhà. Nếu có thể, hãy bật từng bộ phận cơ học, bao gồm công tắc đèn, rác thải, vòi, nhà vệ sinh và bộ điều chỉnh nhiệt. Điều này sẽ cung cấp thêm thông tin về cách thức nhà di động hoạt động hơn là kiểm tra trực quan và sẽ cho phép bạn xem các mặt hàng cơ khí có hoạt động tốt không. Lắng nghe tiếng nhỏ giọt, tiếng vo ve bất thường, tiếng rít và bất kỳ tiếng động kỳ lạ nào khác có thể báo hiệu sự sửa chữa tiềm năng.

Hộp ngắt mạch có thể hỗ trợ 100 ampe trở lên. Mang theo máy kiểm tra mạch và kiểm tra các cửa hàng để đảm bảo dòng điện thích hợp. Tháo tấm mặt ra khỏi công tắc hoặc ổ cắm điện và kiểm tra hệ thống dây điện xem có dấu hiệu cháy xém không. Ngoài ra, xem dây nhôm, đó là một nguy cơ hỏa hoạn và không còn được chấp nhận để sử dụng như một dây dẫn. Kiểm tra lớp cách nhiệt phía sau bức tường để biết sự đầy đủ.

Kiểm tra các ống dẫn và lỗ thông hơi sưởi ấm, kiểm tra sự tắc nghẽn, các lỗ sẽ gây mất nhiệt và nấm mốc. Hỏi người bán nguồn nhiên liệu là gì và liên hệ với công ty cung cấp để có ngân sách ước tính. Công ty xác định ước tính này bằng cách xem xét số lượng sử dụng của cư dân trước đó.

Hệ thống nước và máy nước nóng có xu hướng đặt ra nhiều vấn đề cho người mua mới. Dây chuyền cung cấp phải là ống đồng, CPVC hoặc PEX. Ống PVC chỉ dành cho ống thoát nước và ống thông gió vì chúng không chịu được nhiệt độ nóng tốt. Đảm bảo rằng các đường ống dưới rơ moóc được cách nhiệt đúng cách để tránh nứt trong mùa lạnh. Máy nước nóng nên được cấp và được trang bị van ngắt để sửa chữa và bảo trì.

Danh sách kiểm tra để mua mới

Khi mua một ngôi nhà di động mới, hãy yêu cầu tất cả giá cả và đảm bảo bằng văn bản. Mua sắm xung quanh với giá tốt nhất về di dời và thiết lập nhà. Nhận thông tin cập nhật và hướng dẫn sử dụng về bảo hành và thiết bị. Hãy chắc chắn rằng người bán được cấp phép với Bộ phận Xe cơ giới hoặc Bộ An toàn Đường cao tốc và Xe cơ giới. Nếu bạn đang mua một mô hình trên toàn thế giới, bạn sẽ nhận được một danh hiệu cho ngôi nhà giống như bạn làm với một chiếc xe hơi. Tuy nhiên, một mô hình hai chiều có hai tiêu đề, một cho mỗi nửa của ngôi nhà.

Danh sách kiểm tra để mua được sử dụng

Nếu bạn đang mua một ngôi nhà di động đã qua sử dụng, bạn vẫn có thể yêu cầu một văn bản bảo đảm hứa rằng tất cả các thiết bị chính, thiết bị cơ khí và các yếu tố cấu trúc của ngôi nhà sẽ hoạt động tốt khi bạn sở hữu. Ngoài ra, hãy xem xét các tính năng bổ sung ẩn như chi phí thoát nước và phí bảo trì, đặc biệt là khi nằm trong công viên nhà di động. Kiểm tra cẩn thận hợp đồng của bạn và có bất kỳ thỏa thuận bằng lời nào được bảo đảm bằng văn bản. Hãy chắc chắn chú ý đến các phần bên ngoài của lô là tốt. Đảm bảo có đủ chỗ đậu xe cho bạn và khách của bạn cũng như phòng quay vòng rộng rãi. Ngoài ra, hãy nhìn vào những cây gần nhà của bạn và xem xét tình trạng của chúng trước khi bạn mua nhà. Bạn có thể yêu cầu người bán loại bỏ cây nếu chúng gây ra mối đe dọa ngay lập tức cho tài sản.