Mục lục:
Rất ít người hoan nghênh việc tăng tiền thuê nhà - một số ít là những người sẽ thu lợi từ một. Nhưng đó là một thực tế của cuộc sống. Khi lạm phát tăng, chi phí của các vật dụng hàng ngày và tiền thuê nhà không bị loại trừ. Trong năm 2010, đơn vị cho thuê trung bình đã thấy tiền thuê của mình tăng 2,5 phần trăm, lên mức trung bình quốc gia là $ 1,029.
Dự kiến
Nghiên cứu MPF dự kiến tiền thuê năm 2011 sẽ tăng 5,1%. Sự tăng trưởng này sẽ được thúc đẩy bởi các tài sản được xây dựng trong 20 năm qua. Sự gia tăng sẽ bù cho một giai đoạn giảm trong cuộc khủng hoảng tài chính cho thấy tiền thuê giảm bốn phần trăm trong khoảng thời gian sáu tháng kết thúc vào tháng 2 năm 2010, theo RentJungle.com.
Thành phố hàng đầu
Từ năm 2009 đến 2010, hơn một chút trong số 50 thành phố được Tư vấn phần mềm khảo sát đã thấy tiền thuê tăng. Memphis, Tennessee, đã thấy mức tăng tiền thuê cao nhất, tăng 4,04%. Theo sau là Milwaukee, Wisconsin, (2,6%) Jacksonville, Florida (2,58%), Raleigh, North Carolina (2,33%) và Nashville, Tennessee (2,2%) là năm nước đứng đầu.
Ảnh hưởng đến tiền thuê
Trừ khi được quy định trong một hợp đồng cho thuê mà tiền thuê không thể tăng, tiền thuê có thể tăng lên vì một số lý do. Nếu thành phố nơi bạn sống tăng thuế bất động sản hoặc tăng phí nước, thường được bao gồm trong tiền thuê nhà, thì chủ nhà có thể tăng tiền thuê để thu lại những chi phí đó. Nếu bao gồm sưởi ấm và chi phí cho nó tăng lên, chủ nhà một lần nữa có thể tăng giá. Tiền thuê cũng có thể tăng do tăng chi phí bảo trì hoặc do nhu cầu trong thị trường bất động sản cho thuê. Nếu nhiều người đang tìm kiếm các đơn vị cho thuê, nhu cầu cao và giá thường tăng.
Kiểm soát thuê
Một số thành phố có kiểm soát tiền thuê, có nghĩa là có luật giới hạn số tiền thuê có thể tăng trong một năm nhất định. Trong một số trường hợp, luật kiểm soát tiền thuê sẽ đánh vần trách nhiệm của chủ nhà trong việc sửa chữa, cho thuê lại gia hạn và trục xuất. Ở một số thành phố, luật kiểm soát tiền thuê cấm tăng tiền thuê nhà đối với người cao tuổi. Các tiểu bang có luật kiểm soát tiền thuê bao gồm New York, California và New Jersey, cùng với Washington, D.C.