Mục lục:
Một lưu ý kỳ hạn là một thỏa thuận để thực hiện thanh toán thường xuyên cho một thực thể trong một khoảng thời gian xác định. Thông thường có một mức lãi suất được tính vào các khoản thanh toán ghi chú và trong hầu hết các trường hợp, một kỳ phiếu được bảo đảm bằng bất động sản hoặc một số tài sản cứng khác. Nói cách khác, nếu người được thanh toán theo các điều khoản của kỳ phiếu không nhận được khoản thanh toán theo quy định trong một khoảng thời gian quy định, thì bất động sản hoặc tài sản cứng khác sẽ trở thành tài sản của người đó. Những người nhận được khoản thanh toán hàng tháng trên một kỳ phiếu thường muốn bán ghi chú của họ để thanh toán bằng tiền mặt một lần thay vì tiếp tục nhận các khoản thanh toán nhỏ hàng tháng. Nếu bạn đang ở trong positio đó, có một vài điều bạn cần biết.
Bậc thang
Xác định vị trí một hoặc nhiều người mua ghi chú hứa hẹn. Lưu ý người mua có thể được tìm thấy trực tuyến hoặc thông qua các trang vàng địa phương của bạn. Nhân viên ngân hàng hoặc hầu hết các đại lý bất động sản của bạn cũng sẽ biết một số người mua lưu ý. Đó là một ý tưởng tốt để liên hệ với nhiều người mua ghi chú, vì giá mà người mua ghi chú sẽ trả cho một ghi chú hứa hẹn có thể thay đổi lớn và bạn muốn có được giá tốt nhất có thể.
Bậc thang
Cung cấp (các) người mua ghi chú với các tài liệu họ yêu cầu. Họ sẽ muốn xem một bản sao của thế chấp hoặc chứng thư ủy thác, một bản sao của giấy xác nhận mà bạn muốn bán cho họ, tuyên bố đóng hoặc giải quyết nếu giấy hối đoái được bảo đảm bằng bất động sản và họ sẽ muốn tên và số An sinh xã hội của người thực hiện thanh toán trên ghi chú để họ có thể xác nhận xếp hạng tín dụng của người đó.
Bậc thang
Cung cấp tất cả các tài liệu được yêu cầu một cách kịp thời; không có thỏa thuận sẽ được thực hiện cho đến khi tất cả các tài liệu được yêu cầu được cung cấp.
Bậc thang
Yêu cầu người mua ghi chú yêu cầu giảm giá mệnh giá của ghi chú. Người mua lưu ý mà bạn đang cố gắng bán ghi chú của mình để kiếm lợi nhuận từ giao dịch này và cách họ kiếm được lợi nhuận là trả cho bạn ít hơn số tiền bạn nhận được trong thanh toán nếu bạn giữ ghi chú.
Bậc thang
Đàm phán khi thích hợp. Đàm phán nên bao gồm thông tin mới chưa được sử dụng khi người mua cấu trúc đề nghị mà bạn đã nhận được. Nếu không có thông tin mới thì khả năng đàm phán sẽ không dẫn đến khoản thanh toán cao hơn. Hãy sẵn sàng từ chối một đề nghị nếu bạn không cảm thấy nó là đủ.
Bậc thang
Đánh giá bất kỳ đề nghị cạnh tranh nào bạn nhận được và quyết định xem bạn có muốn chấp nhận không. Ký thỏa thuận mua và bán, đó là cam kết cuối cùng để bán ghi chú của bạn ở một mức giá cụ thể.