Mục lục:
Chủ nhà ở Pennsylvania có thể tự bán nhà mà không cần sự tham gia của một nhà môi giới hoặc đại lý bất động sản. Quá trình bán nhà của bạn được viết tắt là FSBO hoặc "để bán bởi chủ sở hữu." Tuy nhiên, việc bán bất động sản thường là một giao dịch pháp lý phức tạp phải được nộp theo luật pháp nhà nước hiện hành. Ngay cả việc bán nhà của FSBO thường yêu cầu ít nhất là sự hỗ trợ của luật sư bất động sản hoặc các công ty quyền sở hữu để đóng giao dịch của họ.
Quảng cáo và bán nhà của bạn
Bậc thang
Tìm kiếm zulum.com., Một trang web miễn phí sẽ cung cấp thông tin về giá trị tài sản ước tính của nhà bạn so với các tài sản gần đó có thể so sánh được. Trang web Trulia.com có thể hiển thị danh sách trung bình và giá bán trung bình của các ngôi nhà ở mỗi hạt Pennsylvania. Lưu ý giá bán nhà trong khu phố của bạn trong ba đến sáu tháng trước. Khi đặt giá niêm yết, hãy đảm bảo bạn chỉ so sánh nhà của bạn với những ngôi nhà tương tự đã bán gần đây trong khu phố của bạn.
Bậc thang
Dọn dẹp và giải mã nhà của bạn để những người mua tiềm năng sẽ thấy ngôi nhà của bạn trông đẹp nhất có thể. Dọn dẹp sẽ làm cho phòng của nhà bạn có vẻ lớn hơn. Sơn tường màu trung tính. Một lớp sơn mới sẽ làm nổi bật căn phòng bằng cách làm cho nó trông sạch sẽ. Cào sân của bạn và loại bỏ cây chết. "Kháng cáo kiềm chế" là ấn tượng đầu tiên mà người mua tiềm năng có về tài sản của bạn. Chuẩn bị nhà của bạn trước khi quảng cáo nó sẽ giúp nó bán nhanh hơn và với giá cao hơn.
Bậc thang
Đặt một dấu hiệu "Cần bán bởi chủ sở hữu" trong sân hoặc cửa sổ phía trước. Tạo một tờ rơi minh họa làm nổi bật các tính năng của ngôi nhà của bạn, bao gồm cả giá cả. Đặt một quảng cáo trong phần phân loại của tờ báo địa phương. Đặt ngày giờ cho một ngôi nhà mở. Xem xét việc liệt kê nhà của bạn trong các trang web FSBO phổ biến cung cấp vị trí trong cơ sở dữ liệu Nhiều danh sách dịch vụ địa phương
Bậc thang
Bán bởi chủ sở hữu có nghĩa là bạn sẽ đàm phán bán trực tiếp nhà của bạn với người mua. Việc bán bất động sản cũng là một giao dịch hợp pháp. Hợp đồng bất động sản ở Pennsylvania có các điều khoản "hiệu suất cụ thể", đối với một, có nghĩa là người bán phải bán tài sản của họ theo quy định của hợp đồng trừ khi người mua không thực hiện. Khi giá bán và các điều khoản cho việc bán nhà của bạn được thỏa thuận, hãy ký hợp đồng đã ký với công ty quyền sở hữu hoặc luật sư bất động sản mà bạn đã chọn.
Bậc thang
Khi bạn đã bán căn nhà của mình, hãy đảm bảo công ty quyền sở hữu hoặc luật sư bất động sản đăng ký chứng thư của mình tại tòa án quận hiện hành. Bán nhà ở Pennsylvania cũng yêu cầu thanh toán phí phù hợp hoặc thuế chuyển nhượng. Luật sư bất động sản và các công ty quyền sở hữu tài sản có kỹ năng xác định phí bán nhà theo yêu cầu của nhà nước và thuế chuyển nhượng.