Mục lục:
Cho thuê lại là cho thuê toàn bộ hoặc một phần tài sản cho thuê cho một cá nhân khác. Sinh viên hoặc công nhân tạm thời có thể cho thuê phòng trong một căn hộ hoặc một ngôi nhà cho các cá nhân khác. Thuê nhà đòi hỏi phải có một số trách nhiệm trong khi cho thuê lại dễ dàng hơn đối với những người kém ổn định về tài chính hoặc có thể đi công tác thường xuyên nhưng cần ở một nơi trong một khoảng thời gian.
Cam kết tài chính
Thuê liên quan đến một số chi phí trả trước cũng như một cam kết tài chính dài hạn. Chi phí ban đầu có thể bao gồm tiền đặt cọc thiệt hại, phí nộp đơn hoặc phí môi giới. Chủ nhà có thể yêu cầu trả trước giá trị vài tháng. Hợp đồng bắt buộc người thuê phải trả tiền thuê hàng tháng trong suốt thời gian thuê. Cho thuê lại không tốn nhiều tiền. Nói chung, một subtenant chỉ trả tiền thuê hàng tháng. Người thuê chính có thể yêu cầu anh ta trả một khoản phí nhỏ để kiểm tra lý lịch và tiền đặt cọc thiệt hại nhỏ. Cho thuê nhà hàng tháng không có cam kết hợp đồng.
Trách nhiệm
Ngay cả khi một người thuê nhà không trả tiền thuê nhà đúng hạn, người thuê chính vẫn chịu trách nhiệm thanh toán tiền thuê nhà. Người thuê chính cũng hoàn toàn chịu trách nhiệm về các thiệt hại. Để giảm trách nhiệm của mình, người thuê chính có thể thêm bạn cùng phòng vào hợp đồng thuê nhà. Trong trường hợp này, tất cả họ đều chịu trách nhiệm như nhau đối với mọi thứ xảy ra trong khuôn viên. Người thuê chính cũng có thể mô tả các điều khoản trách nhiệm pháp lý trong một thỏa thuận cho thuê lại với một bên thuê lại. Một bên cấp dưới có thể cần kiểm tra không gian cho thuê và lưu ý bất kỳ thiệt hại nào khi bắt đầu thời gian thuê để đảm bảo rằng anh ta chỉ chịu trách nhiệm về những thiệt hại mới.
Hợp đồng
Người thuê chính ký hợp đồng cho thuê với chủ nhà. Hợp đồng cho thuê mô tả các điều khoản, chẳng hạn như thời hạn thuê, số tiền thuê, ngày đáo hạn, hạn chế đối với vật nuôi và người thuê nhà, nếu có, và phạt vì vi phạm các điều khoản của hợp đồng. Hợp đồng không áp dụng cho người thuê không được liệt kê trên đó. Một thỏa thuận giữa người thuê chính và người thuê lại thường bao gồm thời gian thuê, số tiền thuê và ngày đáo hạn và các khoản thanh toán tiện ích.
Hạn chế
Nếu một hợp đồng cho thuê cấm cho thuê lại, đó là bất hợp pháp cho người thuê chính để cho thuê lại. Chủ nhà thường hạn chế điều này vì họ muốn biết ai sống trong tài sản cho thuê của họ. Chủ nhà có thể đuổi người thuê vì vi phạm hợp đồng và áp dụng hình phạt tài chính cho thuê lại mà không được phép. Tuy nhiên, người thuê chính có thể xin phép để có được bạn cùng phòng. Anh ta cũng có thể thêm bạn cùng phòng vào hợp đồng cho thuê.