Mục lục:
Nghe có vẻ quá tốt là đúng, nhưng có những khoản trợ cấp dành cho người mua nhà trong những điều kiện nhất định. Những khoản tài trợ này có thể được sử dụng để mua giảm chi phí của ngôi nhà, thanh toán xuống hoặc giúp đỡ với chi phí đóng cửa. Trong hầu hết các trường hợp, những khoản tài trợ này cuối cùng được cung cấp bởi chính phủ liên bang, nhưng thường được cung cấp thông qua các cơ quan nhà nước. Tuy nhiên, có những lợi ích hoạt động gần giống như các khoản tài trợ trực tiếp từ chính phủ liên bang.
Chức năng
Chức năng chính của các khoản tài trợ của chính phủ cho nhà là thúc đẩy hoạt động kinh tế và đầu tư của cộng đồng bằng cách khuyến khích nhiều người mua nhà hơn. Trong khi Cục điều tra dân số Hoa Kỳ báo cáo 69 phần trăm người sở hữu nhà vào năm 2004, có nhiều người khác muốn sở hữu nhà riêng của họ, nhưng có thể không thể vì thanh toán xuống hoặc các yêu cầu khác. Tài trợ có thể giúp đỡ trong những trường hợp như vậy.
Tài trợ cho người mua nhà
Mặc dù một số hướng dẫn có thể được đưa ra từ chính phủ liên bang, các tiểu bang cũng có thể xác định loại chương trình tài trợ nào họ sẽ cung cấp. Ví dụ, một số có thể cung cấp các chương trình tài trợ cho quân nhân đã bị thương trong dòng nhiệm vụ. Một số có thể cung cấp các chương trình cho các gia đình có thu nhập thấp, những người cần sự giúp đỡ với chi phí đóng cửa. Mỗi tiểu bang có thể hơi khác nhau.
Tín dụng thuế
Thỉnh thoảng, chính phủ liên bang có thể cung cấp tín dụng thuế cho người mua nhà lần đầu. Đây là rất giống với các khoản tài trợ trong đó chủ nhà nhận được tiền để mua, nhưng chỉ sau khi mua được thực hiện. Trong năm 2009, một khoản trợ cấp như vậy đã được cung cấp. Nó cung cấp cho người mua nhà lần đầu với khoản tín dụng thuế 8.000 đô la. Vì vậy, ví dụ, nếu một gia đình nợ 3.000 đô la tiền thuế, họ sẽ nhận được khoản hoàn trả 5.000 đô la từ chính phủ (xem tài liệu tham khảo 3).
Tài trợ tu sửa
Mua nhà không phải là khoản trợ cấp duy nhất có sẵn cho quyền sở hữu nhà. Những người sở hữu một ngôi nhà nhưng cần thực hiện các cải tiến hoặc cập nhật quan trọng cũng có thể có các tùy chọn. Chương trình nguy hiểm sơn dựa trên chì là một trong những khoản trợ cấp được sử dụng phổ biến nhất. Khoản tài trợ này giúp chủ sở hữu nhà giảm thiểu các mối nguy hiểm của sơn có chứa chì, vốn rất phổ biến trong các ngôi nhà cũ. Hạn chế thu nhập.
Vấn đề thuế
Trong một số trường hợp, các khoản trợ cấp dành cho chủ sở hữu nhà sẽ không phải chịu thuế. Tuy nhiên, không có chủ nhà nên cho rằng các khoản tài trợ không phải chịu thuế. Kiểm tra với cơ quan nhà ở địa phương hoặc chuyên gia thuế của bạn để xác định xem bất kỳ khoản tài trợ nào bạn nhận được sẽ phải chịu thuế. Tín dụng thuế, về bản chất, không phải chịu thuế.