Làm thế nào để trở thành chủ sở hữu tài sản cho thuê

Trở thành chủ sở hữu tài sản cho thuê là một cách tốt để bổ sung thu nhập của bạn. Bắt đầu chỉ với một ngôi nhà, bạn có thể tạo thu nhập gần như ngay lập tức. Khi bạn trở nên quen thuộc với việc kinh doanh, bạn có thể mua thêm nhà để thuê và tạo dấu ấn trong kinh doanh bất động sản.

Bậc thang

Tìm hiểu tất cả những gì bạn có thể về kinh doanh bất động sản cho thuê và đảm bảo bạn có những gì nó cần để xử lý nhiều nhu cầu của nó. Nói chuyện với các nhà môi giới khác để cảm nhận về những gì nó đòi hỏi và bổ sung đầu vào của họ bằng cách nghiên cứu các tạp chí bất động sản và tạp chí định kỳ trong ngành.

Bậc thang

Xác định thời gian bạn muốn sở hữu tài sản cho thuê của bạn. Nếu bạn quyết định giữ một tài sản cho thuê trong thời gian dài (tức là từ 20 năm trở lên), hãy lên kế hoạch đầu tư nhiều hơn vào chi phí bảo trì và sửa chữa.

Bậc thang

Mạng lưới và xây dựng danh sách các liên hệ kinh doanh của bạn, bao gồm các nhà đầu tư, nhà môi giới, công ty quản lý tài sản, v.v … Tham gia một nhóm chủ nhà địa phương hoặc hiệp hội chủ sở hữu tài sản.

Bậc thang

Xác định vị trí nhà đang cho thuê trong khu vực. Nói chuyện trực tiếp với chủ sở hữu và hỏi về mong muốn bán tài sản của mình. Một số chủ sở hữu đang thuê nhà vì họ không thể bán nó hoặc không có thời gian để liệt kê nó để bán. Trong những trường hợp như vậy, họ thường rất vui khi dỡ hàng cho thuê cho người mua tiềm năng.

Bậc thang

Đăng ký để nhận danh sách nhà bị tịch thu và xem nhà đáp ứng tiêu chí của bạn trong khu vực mong muốn.

Bậc thang

Nhận tài chính của bạn theo thứ tự và làm việc để sửa chữa tín dụng của bạn. Áp dụng cho một khoản vay và nhận được một lá thư sơ tuyển để bạn sẵn sàng mua khi bạn tìm thấy một tài sản mong muốn.

Bậc thang

Thuê một chuyên gia để kiểm tra nhà trước khi bạn đi qua với việc mua. Tính toán mọi chi phí cần thiết để sửa chữa nhà, dựa trên kết quả kiểm tra. Hãy chắc chắn nhà sẽ bổ sung thu nhập của bạn và không làm cạn túi của bạn do chi phí bảo trì bổ sung.

Bậc thang

Nghiên cứu giá cho thuê nhà trong cùng một khu vực. Xác định những gì bạn sẽ tính phí cho thuê, đảm bảo bạn có thể trang trải thế chấp và bảo hiểm và lý tưởng tạo ra ít nhất 10 phần trăm lợi nhuận mỗi tháng.

Bậc thang

Mua nhà và ngay lập tức bắt đầu thực hiện bất kỳ sửa chữa cần thiết nào để không có sự chậm trễ trong việc đặt nhà trên thị trường cho thuê. Làm sạch, sơn, sửa chữa các thiết bị, vv

Bậc thang

Quyết định xem bạn sẽ tranh thủ sự giúp đỡ của một công ty quản lý tài sản hay bạn sẽ tự mình quản lý tài sản cho thuê. Nếu bạn chọn làm việc với một công ty quản lý tài sản, hãy để họ liệt kê tài sản của bạn trên trang web cho thuê của họ.

Bậc thang

Nếu bạn chọn không sử dụng một công ty quản lý tài sản, hãy đặt một quảng cáo trong phần bất động sản của tờ báo địa phương của bạn và với các trang web truyền thông xã hội trực tuyến liệt kê nhà của bạn cho thuê.

Bậc thang

Nói chuyện với một luật sư để bao gồm tất cả các khía cạnh pháp lý của việc là một chủ sở hữu tài sản cho thuê. Nhờ anh ta ký hợp đồng thuê nhà của bạn và giải thích tất cả các hướng dẫn thuê cần thiết cho bạn.

Bậc thang

Sàng lọc tất cả những người thuê nhà tiềm năng. Tiến hành kiểm tra tín dụng, xác minh việc làm, kiểm tra lý lịch, các cuộc gọi tham khảo cá nhân, v.v … Loại bỏ bất kỳ người thuê nhà có khả năng tiêu cực nào vì chúng có thể gây ra vấn đề sau này.

Bậc thang

Có được một khoản tiền gửi an ninh để trang trải bất kỳ thiệt hại cho tài sản có thể xảy ra. Thu thập tiền thuê và tiền đặt cọc tháng đầu tiên khi ký hợp đồng thuê. Đi bộ những người thuê nhà trong tương lai qua nhà và yêu cầu họ ký tên rằng không có thiệt hại tồn tại từ trước trong nhà.