Cách tính thuế tài sản

Tính toán hóa đơn thuế tài sản của riêng bạn giúp bạn lập kế hoạch và ngân sách cho chi phí hàng năm sắp tới. Một công thức cơ bản giúp bạn xác định số tiền bạn có thể sẽ nợ. Hóa đơn của chính quyền địa phương của bạn có thể thay đổi so với ước tính của bạn và nó thay đổi hàng năm sau khi đánh giá lại giá trị định kỳ. Bạn sẽ cần phải biết mức thuế thành phố của bạn và giá trị được đánh giá.

Chính quyền địa phương xem xét giá trị của từng tài sản để xác định hóa đơn thuế tài sản. Tín dụng: Nguồn hình ảnh Màu hồng / Nguồn hình ảnh / Hình ảnh Getty

Tìm hiểu thuế suất

Thuế suất bất động sản thay đổi theo khu vực và có thể thay đổi tùy thuộc vào nhu cầu tài chính của quận thuế của bạn. Liên hệ với người đánh giá thuế hoặc kiểm tra trang web của cơ quan thuế của bạn để xác định mức thuế hiện tại.

Nhân với giá trị đánh giá

Cách cơ bản nhất để tính hóa đơn thuế của bạn là nhân tỷ lệ thuế chung với giá trị đánh giá của nhà bạn. Bởi vì giá trị được đánh giá có thể thay đổi hàng năm, bạn cần giá trị đánh giá gần đây nhất của bạn. Cơ quan thuế có các phương pháp khác nhau để tìm ra giá trị được đánh giá và giá trị thị trường hiện tại của nhà bạn có thể không khớp với giá trị được đánh giá thuế. Đó là bởi vì một số khu vực sử dụng tỷ lệ phần trăm của giá trị thị trường, thay vì giá trị thị trường đầy đủ hoặc đánh giá giá trị cứ sau ba đến bốn năm thay vì hàng năm. Liên hệ với cơ quan thuế thành phố của bạn để tìm giá trị đánh giá hiện tại của bạn.

Ví dụ về Dự toán

Ví dụ, ở New Jersey, trong đó 100 phần trăm giá trị thị trường của một ngôi nhà là giá trị được đánh giá, bạn nhân với mức thuế chung -.03758 (tính đến năm 2014) - với giá trị của căn nhà. Một ngôi nhà trị giá 300.000 đô la, do đó, sẽ mang lại một hóa đơn thuế hàng năm là 11.274 đô la. Công thức của ví dụ là 300.000 *.03758.