Mục lục:
Đầu tư vào các khoản nợ thuế không hẳn là một nỗ lực làm giàu nhanh chóng và không phải không có rủi ro. Hoàn thành chính xác, tuy nhiên, nó có thể mang lại lợi nhuận gọn gàng - nếu bạn biết nơi để tìm các tài sản. Thuế là một vấn đề của hồ sơ công cộng, vì vậy việc tìm kiếm các tài sản hướng tới đấu giá thường không quá khó.
Cách thức hoạt động của thế chấp thuế
Bạn đang tìm nhà và công trình mà chủ sở hữu chưa trả thuế bất động sản trong một thời gian đáng kể. Cơ quan thuế thành phố và quận không sẵn sàng để điều này diễn ra mãi mãi, vì vậy cuối cùng họ cho phép người khác trả thuế để đổi lấy các tài sản thế chấp chống lại tài sản. Người thu thuế sẽ lên lịch đấu giá cho phép các nhà đầu tư đấu thầu quyền được trả thuế và có được các tài sản thế chấp.
Nếu bạn thắng thầu, bạn có thể kiếm tiền theo một trong hai cách. Nếu chủ sở hữu muốn xóa thế chấp, anh ta phải hoàn trả cho bạn các khoản thuế bạn đã trả, cộng với tiền lãi. Anh ta có một khoảng thời gian - được gọi là thời gian quy đổi -- để làm điều này. Nếu anh ta không hành động theo thời hạn, bạn có thể tịch thu tài sản và sở hữu nó, theo Bankrate.
Xem báo
Một số khu vực, chẳng hạn như Florida, đăng tài sản phạm pháp trong thông báo báo chí. Bạn có thể bắt đầu tìm kiếm ở đó và thu hẹp nó vào các tài sản mà bạn đặc biệt quan tâm. Bankrate gợi ý sau đó đến cơ quan thuế thành phố hoặc quận để xem xét hồ sơ tài sản. Bạn có thể làm điều này ngay cả khi không có thông báo báo chí - bạn sẽ phải cuộn qua rất nhiều tài sản mà bạn không thực sự quan tâm để tìm những tài sản mà bạn có thể muốn đầu tư vào. Xem các tệp của tài sản có thể ngăn bạn khỏi mua một con lợn trong một cú chọc, chẳng hạn như bằng cách mua một quyền cầm giữ không thể được hoàn thiện bởi vì người thu thuế đã không cung cấp thông báo chính xác cho chủ sở hữu hoặc anh ta đã phạm sai lầm với một số kỹ thuật khác. Nhìn vào hồ sơ của khách sạn có thể giúp bạn yên tâm rằng mọi thứ đều theo thứ tự.
Kiểm tra trang web của chính phủ
Nhiều khu vực đô thị đăng ngày đấu giá của họ vào trang web của quận hoặc tiểu bang. Một số tiểu bang, như New Mexico, tiến thêm một bước và liệt kê chi tiết của từng tài sản, bao gồm chủ sở hữu được đánh giá và địa chỉ. Bạn có thể đi xe và đảm bảo tài sản không phải là một đống gạch vụn, hoặc đảm bảo chủ sở hữu không bị chết để bạn tránh bị vướng vào một thủ tục chứng thực di chúc nếu bạn mua thành công quyền cầm giữ.