Mục lục:
- Phần 8 Điều kiện tiên quyết cho thuê
- Yêu cầu khu vực sinh hoạt và ngủ nghỉ
- Yêu cầu nhà bếp và phòng tắm
- Chọn người thuê nhà
Nhiều chủ nhà tham gia chương trình nhà ở Phần 8 vì một phần của khoản thanh toán tiền thuê hàng tháng hầu như được đảm bảo đúng hạn mỗi tháng. Mục 8, còn được gọi là chương trình Phiếu lựa chọn nhà ở, được tài trợ bởi Bộ Phát triển Nhà và Đô thị, hoặc HUD. Cơ quan nhà ở công cộng địa phương của bạn giám sát chương trình trong khu vực của bạn. Các ngôi nhà phải đáp ứng các tiêu chuẩn của HUD về an toàn và vệ sinh để đủ điều kiện cho Phần 8.
Phần 8 Điều kiện tiên quyết cho thuê
Kích thước cho thuê của bạn phải đáp ứng nhu cầu nhà ở của người thuê nhà Phần 8. Chứng từ của người thuê nhà tiềm năng cho biết số lượng phòng ngủ cần thiết do quy mô gia đình của họ. Bạn phải hoàn thành mẫu Yêu cầu Thuê nhà, mà bạn nhận được từ cơ quan nhà ở công cộng địa phương. Nó yêu cầu thông tin như địa chỉ nhà, tiền thuê hàng tháng và bất kỳ tiện ích nào mà người thuê phải trả. Cơ quan tiến hành kiểm tra tài sản và có thể yêu cầu nâng cấp hoặc sửa chữa nhất định, cùng với khung thời gian hoàn thành, trước khi bạn có thể thuê cho người thuê Phần 8.
Yêu cầu khu vực sinh hoạt và ngủ nghỉ
Nhà cho thuê của bạn phải bao gồm một phòng khách, nhà bếp, phòng tắm và phòng ngủ. Một phòng ngủ kết hợp phòng ngủ ngoài nhà bếp và phòng tắm cũng đủ điều kiện. Phòng khách và mỗi phòng ngủ phải có cửa sổ với màn hình. Tất cả các cửa bên ngoài trong nhà phải có khóa an toàn và màn hình và phòng ngủ nên có ít nhất hai ổ cắm điện. Tiêu chuẩn cấu trúc, chẳng hạn như một mái nhà thời tiết không bị rò rỉ, cũng được áp dụng.
Yêu cầu nhà bếp và phòng tắm
Nhà bếp phải có bếp hoạt động hoặc phạm vi và tủ lạnh có kích thước phù hợp cho hộ gia đình. Một bồn rửa với nước nóng và lạnh và xử lý rác thải cũng được yêu cầu. Nhà bếp cũng cần không gian để lưu trữ và chuẩn bị thực phẩm. Phòng tắm phải có nhà vệ sinh xả nước, bồn tắm hoặc vòi hoa sen và bồn rửa chức năng. Mỗi nhà bếp và phòng tắm đòi hỏi một vật cố ánh sáng làm việc và ít nhất hai ổ cắm điện. Tất cả các hệ thống sưởi ấm, điện và hệ thống ống nước phải có đầy đủ các mối nguy hiểm về chức năng và an toàn, như cửa sổ bị vỡ và các mối nguy hiểm chuyến đi, phải được sửa chữa.
Chọn người thuê nhà
Phí thuê tương đương với nhà cho thuê tương tự trong khu vực và cam kết cho thuê một năm hoặc lâu hơn. Sau khi ngôi nhà vượt qua kiểm tra, bạn sẽ ký hợp đồng với cơ quan nhà ở. Bạn phải duy trì ngôi nhà trong suốt thời gian thuê và đồng ý kiểm tra hàng năm để chứng nhận lại. Cơ quan nhà ở gửi cho bạn một tấm séc hoặc tiền gửi trực tiếp mỗi tháng để trợ cấp tiền thuê Phần 8 và người thuê trả trực tiếp phần của bạn cho bạn. Người thuê nhà dự kiến sẽ trả tiền thuê đúng hạn, giữ nhà trong tình trạng tốt và tuân theo các điều khoản của hợp đồng thuê.