Mục lục:
Chưa sẵn sàng cho tổng cam kết đối với một tài sản? Thuê đất thay vì mua nó. Mong muốn duy trì chi phí bảo trì thấp, các vấn đề về tín dụng hoặc có kế hoạch tài chính dài hạn, nơi cho thuê có ý nghĩa tài chính tốt hơn chỉ là một vài lý do tại sao bạn có thể chọn thuê thay vì mua đất. Nói chung, khoản tiền gửi cần thiết cho một hợp đồng cho thuê ít hơn khoản thanh toán xuống để mua bất động sản, do đó chi phí trả trước nhỏ hơn. Sử dụng các kỹ năng đàm phán cơ bản và trợ giúp chuyên nghiệp để đảm bảo một thỏa thuận cho thuê công bằng trên tài sản bạn mong muốn.
Bậc thang
Ghé thăm tài sản bạn dự định thuê. Kiểm tra đất trong cả hai ngày và buổi tối. Kiểm tra xem liệu có bất kỳ phiền toái hoặc vấn đề nào, chẳng hạn như mùi lạ, giao thông lớn liền kề từ đường cao tốc hoặc sân bay hoặc bất cứ điều gì có thể làm giảm việc sử dụng đất.
Bậc thang
Giáo dục bản thân với thông tin cập nhật. Đọc tin tức bất động sản để đảm bảo không có kế hoạch phát triển chính cho thửa đất bạn muốn thuê. Một dự án của chính phủ hoặc đề xuất phát triển từ một nhà phát triển lớn có thể cản trở khả năng thuê đất của bạn hoặc làm cho trang web không mong muốn. Cũng nghiên cứu số tiền thuê trả cho các tài sản tương đương.
Bậc thang
Yêu cầu một hợp đồng cho thuê từ chủ sở hữu của đất. Trong trường hợp không có hợp đồng bằng văn bản, nhiều thành phố tự coi các thỏa thuận cho thuê bằng lời nói là sự sắp xếp theo từng tháng. Hợp đồng thuê bằng văn bản là lợi thế của bạn nếu có sự bất đồng giữa bạn và chủ đất về các điều khoản của thỏa thuận cho thuê.
Bậc thang
Đàm phán điều khoản của hợp đồng thuê. Một số chủ sở hữu sử dụng các thỏa thuận cho thuê điền vào chỗ trống. Nếu điều đó không thỏa mãn nhu cầu của bạn, hãy thương lượng về các điều khoản cụ thể trong hợp đồng cho thuê. Ví dụ: nếu bạn có kế hoạch thêm vào tài sản bằng các tòa nhà, cảnh quan hoặc các cải tiến khác, bạn muốn điều đó được phản ánh trong hợp đồng cho thuê. Tạo hợp đồng bao gồm phí thuê phù hợp, thỏa thuận sử dụng và ngày kết thúc hợp đồng.
Bậc thang
Thuê một chuyên gia pháp lý. Hãy hỏi một chuyên gia bất động sản hoặc một luật sư chuyên về các vấn đề của chủ nhà / người thuê nhà để xem qua hợp đồng trước khi bạn ký. Một chuyên gia trong lĩnh vực này có thể chèn ngôn ngữ phù hợp vào thỏa thuận sẽ đảm bảo lợi ích tốt nhất của bạn được thể hiện. Đặt câu hỏi về bất kỳ từ hoặc hành động mà bạn không hiểu.
Bậc thang
Ký hợp đồng thuê. Mang tiền ký gửi theo thỏa thuận để ký hợp đồng thuê. Cung cấp cho tài sản kiểm tra trực quan. Đọc kỹ hợp đồng để đảm bảo không có thay đổi nào được thực hiện.