Mục lục:
Quyết định về tiền thuê hàng tháng công bằng để tính phí cho một ngôi nhà có thể là thách thức đối với các nhà đầu tư mới đối với kinh doanh bất động sản cho thuê. Giá nhà đất thấp, bao gồm các thỏa thuận tịch thu nhà, đã lôi kéo nhiều nhà đầu tư bất động sản lần đầu tiên trở thành chủ nhà. Giữ nhà ở với người thuê tốt, với mức giá phù hợp, cho phép các nhà đầu tư kiếm được càng nhiều tiền càng tốt từ các khoản đầu tư của họ. Làm thế nào để bạn tính tiền thuê thị trường công bằng?
Bậc thang
Tìm nhà cho thuê tương đương trong các tờ báo địa phương của bạn để tính tiền thuê thị trường hợp lý cho tài sản của bạn. Bạn cũng nên kiểm tra trên Craigslist và trên bất kỳ trang web nhà ở nào dành riêng cho thị trấn của bạn. Các thuộc tính so sánh nên có cùng số phòng ngủ và các tiện nghi tương tự.
Bậc thang
Chuyển đến cơ sở dữ liệu thuê thị trường công bằng và so sánh số tiền thuê hàng tháng cho các bất động sản có cùng số phòng ngủ với mức trung bình của quận. Phần Tài nguyên của bài viết này có liên kết đến một số cơ sở dữ liệu cho thuê thị trường công bằng.
Bậc thang
Thêm hoặc trừ số tiền, bắt đầu tăng dần từ $ 25 đến $ 50, từ tiền thuê hàng tháng của các thuộc tính so sánh để chiếm các thuộc tính đặc biệt. Các thuộc tính đặc biệt có thể bao gồm các vật phẩm hoặc đặc điểm như hồ bơi, sàn gỗ cứng, lò sưởi, tầng hầm đã hoàn thiện, nhà để xe, vị trí, diện tích, điều kiện hoặc chăm sóc cỏ.
Bậc thang
Đi và xem xét các tài sản cho thuê mà bạn nghĩ có thể tương tự để xác minh đánh giá của bạn về tình trạng và tiện nghi tương đối của tài sản của bạn.
Bậc thang
Quyết định tiền thuê hàng tháng cho tài sản của bạn và quảng cáo nó. Giảm tiền thuê nếu bạn phải chờ hơn một vài tuần để thu hút người thuê tiềm năng. Xem xét tăng tiền thuê của bạn khi hợp đồng thuê hiện tại hết hạn nếu nhà thuê ngay lập tức.