Mục lục:
Khi bán nhà, người bán nên chuẩn bị một tấm lưới của người bán để giúp họ xác định giá bán và số tiền thu được dự kiến. Nếu người bán đang sử dụng một đại lý bất động sản, các đại lý nên chuẩn bị tấm lưới hoặc có công ty tiêu đề chuẩn bị một. Bảng ròng của người bán tính toán chi phí bán tài sản để xác định số tiền mà người bán sẽ còn lại sau khi đóng.
Bậc thang
Bắt đầu với giá bán. Số tiền của giá bán sẽ có liên quan đến một số chi phí, vì vậy hãy bắt đầu với số tiền bạn sẽ yêu cầu cho tài sản.
Bậc thang
Tính toán bất kỳ khoản hoa hồng nào sẽ được trả cho chuyên gia bất động sản. Thông thường, đây sẽ là một tỷ lệ phần trăm của giá bán thực tế, mặc dù một số đại lý bất động sản tính phí thiết lập. Nếu là tỷ lệ phần trăm, nhân tỷ lệ phần trăm đó với giá bán để xác định số tiền.
Bậc thang
Hỏi công ty quyền sở hữu chi phí bảo hiểm quyền sở hữu. Thông thường, một người bán sẽ được yêu cầu mua một chính sách tiêu đề cho người mua. Số tiền này sẽ thay đổi theo giá bán của tài sản.
Bậc thang
Kiểm tra với công ty quyền sở hữu về bất kỳ phí ký quỹ, phí chuyển nhượng hoặc các khoản phí khác liên quan đến việc bán tài sản.
Bậc thang
Nhìn vào hóa đơn thuế bất động sản của bạn để tìm hiểu xem bạn sẽ nợ bất kỳ khoản thuế nào tại thời điểm đóng ước tính.
Bậc thang
Liên hệ với công ty thế chấp của bạn, để tìm hiểu khoản thanh toán cho khoản vay của bạn vào ngày ký quỹ được đề xuất.
Bậc thang
Cộng số tiền từ bước 2 đến 6. Nếu có bất kỳ khoản thế chấp nào khác trên tài sản, hãy bao gồm số tiền đó trong tổng số. Thêm vào bất kỳ khoản phí hoặc thuế bất động sản nào khác có thể được áp dụng trong khu vực của bạn. Trừ tổng số tiền từ Bước 1. Đây là mạng ước tính sau khi đóng ký quỹ.