Bảo hiểm sụt lún là gì?

Bảo hiểm lún là một loại bảo hiểm tài sản chi trả nếu đất bên dưới tòa nhà bị sụt lún, hoặc sụp đổ. Khi những ngôi nhà được xây dựng ở trên hoặc gần một mỏ bị bỏ hoang, cấu trúc hỗ trợ của mỏ có thể sụp đổ, phá hủy những ngôi nhà trên đỉnh mỏ. Bảo hiểm lún là hữu ích trong các khu vực khác, nơi mặt đất không ổn định, ngay cả khi không có lịch sử khai thác trong khu vực.

Yêu cầu nhà nước

Một số tiểu bang yêu cầu các công ty bảo hiểm tài sản cung cấp bảo hiểm sụt lún. Tiểu bang có thể liên kết yêu cầu bảo hiểm sụt lún với số lượng khai thác trong một quận. Ví dụ, các công ty cung cấp chính sách bảo hiểm của chủ nhà ở Illinois phải cung cấp bảo hiểm sụt lún nếu các mỏ chiếm 1% diện tích của quận trừ khi chủ nhà đặc biệt từ bỏ bảo hiểm này. West Virginia cũng yêu cầu các công ty bảo hiểm của chủ nhà cung cấp bảo hiểm sụt lún ở nhiều địa điểm.

Thoát nước

Thoát nước là một nguyên nhân gây sụt lún. Một tiểu bang có thể yêu cầu các công ty bán bảo hiểm sụt lún nếu cư dân tiểu bang đã rút cạn một hồ chứa nước bên dưới đường ống nhà ở. Nguy cơ sụt lún vì thoát nước là phổ biến nhất ở các quốc gia sa mạc thường xuyên bị thiếu nước, như California, Arizona, Nevada và Texas.

Trách nhiệm

Nếu chủ nhà có thể theo dõi sụt lún đối với các hành động của một công ty hoặc cơ quan chính phủ cụ thể, chủ nhà có thể có thể kiện tổ chức này để bồi thường thiệt hại. Theo Đại học Arizona, việc thiết lập trách nhiệm đối với sụt lún là khó khăn vì thường nhiều công ty khai thác đã hoạt động tại một quận trong quá khứ, hoặc nhiều công ty nước đã khai thác nước từ một khu vực. Khai thác có thể không làm cho mặt đất phía trên mỏ sụp đổ ngay lập tức và mỏ gây ra thiệt hại có thể đã đóng cửa từ nhiều thập kỷ trước.

Mất một phần

Bảo hiểm lún có thể bao gồm cả thiệt hại cấu trúc nhỏ hoặc tổn thất toàn bộ. Theo Đại học Arizona, sụt lún có thể gây ra các vết nứt nhỏ trên nền móng, tường và cửa sổ của tòa nhà, mà chủ nhà thậm chí có thể không nhận thấy cho đến khi sụt lún gây thêm thiệt hại. Chủ nhà rất khó chứng minh với công ty bảo hiểm rằng sụt lún gây ra thiệt hại này, thay vì các nguy hiểm khác như gió bão hoặc hao mòn thông thường trong nhà.

Bảo hiểm động đất

Bảo hiểm sụt lún không giống như bảo hiểm động đất. Bảo hiểm động đất đặc biệt bao gồm các trận động đất, và nó có sẵn rộng rãi hơn vì công ty bảo hiểm có thể dễ dàng xác nhận rằng một trận động đất đã đánh sập một ngôi nhà. Các chuyên gia tính toán của một công ty bảo hiểm cũng dễ dàng tính toán xác suất xảy ra động đất dọc theo đường đứt gãy gần đó hơn là tính toán nếu mỏ hoặc hồ chứa, có thể không xuất hiện trên bất kỳ bản đồ nào, sẽ sụp đổ.