Mục lục:
Thị trường nhà ở có thể khó khăn để điều hướng, đặc biệt là khi bạn đang cố gắng đảm bảo tài chính cho một thế chấp. Nhiệm vụ có thể được thực hiện thậm chí khó khăn hơn nếu bạn có một hồ sơ tín dụng xấu, gây ra bởi quá nhiều nợ hoặc phá sản trước đó. Tìm kiếm và đảm bảo một khoản vay cũng có thể tốn kém khi điểm tín dụng của bạn không ngang bằng. Nếu bạn đang tìm mua một căn nhà hoặc nhà chung cư và có tín dụng thực sự xấu, vẫn có những lựa chọn để đảm bảo tài chính. Hãy chuẩn bị để làm rất nhiều công việc để tìm ra con đường tài chính phù hợp với bạn.
Bậc thang
Nếu bạn không có bản sao báo cáo tín dụng gần đây, bạn sẽ cần phải đặt một bản sao từ ít nhất một trong các văn phòng tín dụng chính. Trả phí dịch vụ để yêu cầu điểm tín dụng của bạn tại thời điểm bạn đặt hàng. Báo cáo tín dụng và điểm số có thể được đặt hàng trực tuyến hoặc qua thư.
Bậc thang
Xem lại báo cáo tín dụng của bạn và điểm số để xem bạn đang đứng ở đâu. Đồng thời xem lại số tiền thu nhập hiện tại của bạn cũng như tổng số tiền chi tiêu hàng tháng của bạn. Liệt kê số liệu của bạn trong sổ ghi chép của bạn. Liệt kê bất kỳ số dư tài khoản tiết kiệm nào bạn có có thể được đưa vào một khoản thanh toán xuống.
Bậc thang
Sau khi phân tích tình hình tài chính của bạn, hãy hiểu rằng xếp hạng tín dụng xấu của bạn sẽ tiêu tốn của bạn nhiều tiền hơn nếu tín dụng của bạn đạt yêu cầu, nếu thực tế bạn thậm chí có thể tìm được người cho vay để làm việc với bạn. Bạn nên tập trung vào việc cải thiện điểm tín dụng của mình trong ít nhất sáu tháng đến một năm trước khi đăng ký vay. Đăng ký thẻ tín dụng an toàn, trả hết nợ, duy trì trạng thái công việc ổn định và thực hiện tất cả các khoản thanh toán hàng tháng của bạn đúng hạn để tăng điểm tín dụng của bạn. Trong thời gian này, bắt đầu tiết kiệm một khoản thanh toán xuống ít nhất 10 phần trăm của tổng giá nhà.
Bậc thang
Sau khi làm việc để cải thiện tín dụng trong sáu tháng đến 12 tháng, hãy sắp xếp lại một bản sao báo cáo tín dụng của bạn và điểm để xem xét. Điểm tín dụng từ 720 trở lên sẽ giúp giữ cho lãi suất thấp. Nếu bạn đã đạt được điểm tín dụng được cải thiện và sẵn sàng tiếp tục, hãy chuyển sang bước tiếp theo. Nếu điểm số của bạn không cho thấy sự cải thiện đáng kể, hãy tiếp tục cải thiện điểm tín dụng của bạn.
Bậc thang
Duyệt qua một số danh sách bất động sản để tìm một mức giá trung bình cho loại nhà bạn quan tâm để mua. Tìm một máy tính thế chấp trực tuyến. Sử dụng số liệu thu nhập / nợ và thông tin tiết kiệm của bạn, tính toán khoản thanh toán hàng tháng gần đúng cho loại nhà bạn định giá. Máy tính thế chấp sẽ kiểm đếm một số tiền ước tính. So sánh tổng số đó với tổng thu nhập / nợ của bạn để giải mã là giá nhà phải chăng.
Bậc thang
Một khi bạn đã tìm thấy một ngôi nhà bạn có thể đủ khả năng, bạn có thể bắt đầu thu thập thông tin về những người cho vay cung cấp tài chính cho ngôi nhà. Sử dụng Internet hoặc giới thiệu để tìm một người cho vay có uy tín. Liên lạc với một số người cho vay và thảo luận về tình hình tài chính của bạn. Bạn cũng có thể chọn để sắp xếp một cuộc hẹn tại ngân hàng địa phương hoặc hiệp hội tín dụng nếu bạn có một lịch sử lâu dài với họ.
Bậc thang
Nếu người cho vay cung cấp cho bạn hướng dẫn hoặc lời khuyên để cải thiện cơ hội của bạn cho một thế chấp giá cả phải chăng, hãy làm theo hướng dẫn của nó để cải thiện cơ hội của bạn cho đủ điều kiện cho vay.
Bậc thang
Nếu bạn đã được chấp thuận cho một khoản vay giá cả phải chăng, hãy yêu cầu người cho vay cung cấp cho bạn một lá thư xác nhận trước cho biết số tiền của khoản vay mà bạn đủ điều kiện. Điều này sẽ hỗ trợ các đại lý bất động sản trong việc tìm cho bạn một ngôi nhà trong phạm vi giá của bạn.