Mục lục:
Khi một người chết mà không để lại di chúc hoặc người thụ hưởng - hoặc ngay cả khi di chúc còn lại - có thể khó xác định ai sẽ và ai sẽ nhận được những thứ mà người chết đã để lại. Thường thì vật phẩm lớn nhất và phức tạp nhất được trao cho một người quen còn sống hoặc người thân yêu của người quá cố là ngôi nhà mà người quá cố sống. Bởi vì có những tính hợp pháp và yêu cầu liên quan đến việc trao tặng và sở hữu một ngôi nhà, việc có được chứng thư phân phối có thể giúp hợp lý hóa quy trình và làm cho nó hiệu quả hơn.
Quyền sở hữu hợp pháp
Các bên được đề cập trong chứng thư phân phối trở thành chủ sở hữu nhà của người quá cố. Điều này có nghĩa là bên này hiện chịu trách nhiệm bảo trì nhà, thuế tài sản và các khoản thanh toán nếu chủ nhà đã chết vẫn đang thanh toán thế chấp. Cá nhân trở thành chủ nhà mới có thể bị tịch thu nhà và phạt nếu anh ta không đảm nhận các khoản thanh toán cần thiết.
Chuẩn bị bởi luật sư
Các tòa án đề nghị một chứng thư phân phối được chuẩn bị bởi một luật sư để tăng khả năng chứng thư được tạo ra và hợp lệ. Một số tòa án đề nghị rằng việc tìm kiếm tiêu đề đầy đủ phải được luật sư hoàn thành trước khi anh ta hoàn thành chứng thư phân phối. Sau khi hoàn thành tìm kiếm tiêu đề, luật sư có thể xác định xem bên nào được trao chứng thư đó, trên thực tế, bên nào nên - và ai muốn - nhận danh hiệu.
Tầm quan trọng của độ chính xác
Nếu một hành động phân phối được chuẩn bị mà không có người chuẩn bị tìm ra tất cả các thông tin cần thiết - bao gồm cả việc tìm kiếm tiêu đề - điều này có thể dẫn đến khiếm khuyết tiêu đề. Nếu một khiếm khuyết tiêu đề được tìm thấy, bất động sản có thể cần phải được mở lại nếu tài sản sẽ được bán hoặc khi thông báo thuế tài sản được gửi. Chủ nhà nên mong đợi phí pháp lý nếu điều này xảy ra. Bằng cách thực hiện một bài kiểm tra tiêu đề ngay từ đầu, chủ nhà có thể loại bỏ một cách hiệu quả việc phải trả các khoản phí pháp lý đắt tiền sau đó.
Lệ phí
Nộp chứng thư phân phối với tòa án chỉ cần một khoản phí danh nghĩa, có thể khoảng $ 10 đến $ 20. Tuy nhiên, bạn cũng nên chuẩn bị để trả phí pháp lý cho luật sư tạo ra chứng thư phân phối. Tương tự, nếu tìm kiếm tiêu đề được thực hiện, có khả năng cũng sẽ phải trả thêm phí cho việc này.