Cách thành lập công ty REIT

REIT là từ viết tắt của Quỹ đầu tư bất động sản. REIT là một quan hệ đối tác đầu tư có vốn được đầu tư vào các tài sản tạo thu nhập như tòa nhà văn phòng thương mại hoặc tòa nhà chung cư. REITs cũng có thể đầu tư vào nhà nghỉ hưu, nhà chung cư và trung tâm mua sắm.

Đầu tư bất động sản Tín thác đầu tư vào các tài sản bất động sản khác nhau

Làm thế nào để bắt đầu một ủy thác đầu tư bất động sản

Bậc thang

Viết thỏa thuận hợp tác cho các đối tác đang hình thành REIT. Thỏa thuận hợp tác cần có các chi tiết về quyền sở hữu, trách nhiệm quản lý và đóng góp tài chính. Thỏa thuận hợp tác phải ở dạng "tập đoàn trách nhiệm hữu hạn" và phải được soạn thảo bởi luật sư.

Bậc thang

Nộp giấy chứng nhận kết hợp với bộ trưởng ngoại giao tại tiểu bang nơi REIT sẽ được đặt và kinh doanh. Lệ phí để nộp khác nhau tùy theo từng tiểu bang.

Bậc thang

Viết một bản ghi nhớ vị trí riêng (PPM). Một PPM được sử dụng để giới thiệu REIT và các mục tiêu đầu tư của nó cho các nhà đầu tư có thể nhằm mục đích thu hút vốn.

Bậc thang

Gửi PPM cho các nhà đầu tư tiềm năng đủ điều kiện. Điều này có thể được thực hiện riêng lẻ hoặc thông qua một thiết lập nhóm.

Bậc thang

Đăng ký ít nhất 100 nhà đầu tư, mức tối thiểu cần thiết cho REIT.

Bậc thang

Thay đổi thỏa thuận hợp tác trước đây để phản ánh REIT mới và sửa đổi giấy chứng nhận thành lập với thư ký của văn phòng nhà nước.

Bậc thang

Gửi biểu mẫu Dịch vụ doanh thu nội bộ 1120, miễn cho bạn khỏi phải trả thuế doanh nghiệp đối với doanh thu từ REIT, với điều kiện 90% thu nhập được phân phối.

Bậc thang

Đầu tư vốn đã được huy động vào tài sản bất động sản.