Mục lục:
Đầu tư vào bất động sản đòi hỏi người mua tiềm năng thực hiện sự siêng năng của họ đối với một tài sản. Điều này bao gồm kiểm tra xem liệu có bất kỳ thế chấp, thuế hoặc tài sản thế chấp tài sản nào khác trên tài sản được đề cập. Nếu có quyền cầm giữ tài sản, một người mua tiềm năng có thể có tùy chọn trả tiền cho quyền sở hữu đó và đảm nhận quyền sở hữu tài sản sau một thời gian nhất định đã qua (đây là trường hợp với các khoản nợ thuế ở một số tiểu bang). Bạn cũng không muốn mua một tài sản và sau đó đột nhiên phát hiện ra rằng tiền bị nợ, vì nó có thể trở thành trách nhiệm của bạn.
Bậc thang
Lấy địa chỉ chính xác của tài sản. Điều này có thể được thực hiện bằng cách đọc biển báo đường phố và số nhà tương ứng được đánh dấu trên nhà, lề đường hoặc hộp thư. Điều quan trọng là bạn không thực sự đặt chân lên tài sản để có được thông tin này, vì điều đó có thể được coi là xâm phạm.
Bậc thang
Liên lạc với Giám định viên quận hoặc Hội đồng thuế địa phương. Giám định viên quận hoặc Hội đồng thuế địa phương sẽ có hồ sơ công khai liên quan đến người sở hữu tài sản, thuế đã nộp hoặc nợ và ngày bán cuối cùng của tài sản. Nếu có một tài sản thế chấp thuế, thẩm định viên quận sẽ có thể cho bạn biết hoặc hướng dẫn bạn đến trang web công cộng của họ, nơi bạn có thể điều tra quyền cầm giữ.
Bậc thang
Tìm kiếm một thế chấp thế chấp trên tài sản đó trong tờ báo địa phương. Nếu một ngôi nhà đang được bán tại một cuộc đấu giá bị tịch thu, hầu hết các tiểu bang yêu cầu thông báo về việc bán đó phải được công khai. Các thông báo công khai sẽ được đăng trong bài báo và sẽ nêu chi tiết những gì còn nợ trên tài sản và khi nào việc tịch thu sẽ diễn ra. Điều này thường phải xảy ra ít nhất 21 ngày trước khi bán.
Bậc thang
Làm việc với một đại lý bất động sản. Một đại lý bất động sản kiếm tiền từ phía người bán trong giao dịch khi bán nhà. Khoản phí này trong lịch sử là sáu phần trăm, với ba phần trăm dành cho đại diện của người bán và ba phần trăm cho người mua. Một đại lý bất động sản sẽ có quyền truy cập vào Dịch vụ Đa danh sách (MLS), sẽ chi tiết bất kỳ thông tin liên lạc nào. Vì đại lý chỉ được thanh toán từ phía người bán, về mặt kỹ thuật, nó không làm bạn mất bất kỳ khoản tiền nào.