Mục lục:
Mỗi tiểu bang có quy tắc riêng cho giấy phép bất động sản. Hầu hết đặt độ tuổi tối thiểu - thường là 18 - và yêu cầu ứng viên phải hoàn thành một số giờ nhất định của các khóa đào tạo bất động sản. Ngoài ra, 14 tiểu bang yêu cầu tất cả những người nộp đơn xin giấy phép bất động sản phải có bằng tốt nghiệp trung học và bốn người khác yêu cầu ít nhất một số ứng viên phải có bằng tốt nghiệp. 32 tiểu bang còn lại và Quận Columbia không có yêu cầu bằng tốt nghiệp.
Các loại
Hầu hết các tiểu bang đều có hai loại giấy phép cơ bản: giấy phép "nhân viên bán hàng" hoặc "đại lý" và giấy phép "môi giới". Sự khác biệt chính: Bạn cần giấy phép nhân viên bán hàng để đại diện cho khách hàng mua và bán bất động sản, nhưng bạn cần giấy phép môi giới để thực sự vận hành một đại lý bất động sản. Nhân viên bán hàng thường phải làm việc cho các nhà môi giới. Chỉ có một vài trường hợp ngoại lệ, các tiểu bang yêu cầu bằng tốt nghiệp trung học để có được giấy phép bất động sản sẽ áp dụng yêu cầu đó cho tất cả các loại giấy phép.
Văn bằng cần thiết trong mọi trường hợp
Theo Mortidor News Daily, theo dõi các yêu cầu giấy phép, 14 tiểu bang yêu cầu người nộp đơn cho tất cả các cấp giấy phép bất động sản phải có bằng tốt nghiệp trung học hoặc chứng nhận tương đương, chẳng hạn như GED. Những tiểu bang đó là Alabama, Florida, Georgia, Idaho, Illinois, Kansas, Louisiana, Maine, Montana, Nebraska, New Jersey, Oregon, South Carolina và West Virginia.
Quy tắc đặc biệt
Bốn tiểu bang bổ sung - Kentucky, Montana, Ohio và Washington - có các yêu cầu ở trường trung học không nhất thiết phải áp dụng cho tất cả những người xin cấp phép. Kentucky yêu cầu bằng tốt nghiệp trung học hoặc GED, nhưng hội đồng cấp phép có thể từ bỏ yêu cầu đó đối với các ứng viên đã kiếm được 28 giờ tín dụng tại một tổ chức giáo dục sau trung học. Tại Montana, những người xin cấp giấy phép nhân viên bán hàng chỉ cần hoàn thành bậc trung học đến lớp 10; người xin cấp giấy phép môi giới, tuy nhiên, cần bằng tốt nghiệp hoặc GED. Ở Ohio, người xin cấp giấy phép phải có bằng tốt nghiệp trung học hoặc GED nếu họ sinh sau năm 1950. Và tại tiểu bang Washington, người nộp đơn không cần bằng tốt nghiệp hoặc GED để có giấy phép nhân viên bán hàng, nhưng họ làm bằng giấy phép môi giới.
Đối ứng
Hầu hết các bang đều có thỏa thuận "có đi có lại" với các quốc gia láng giềng. Các thỏa thuận này cho phép các chuyên gia bất động sản đã được cấp phép ở một tiểu bang có được giấy phép ở một tiểu bang khác mà không phải trải qua toàn bộ trình tự đào tạo thường được yêu cầu. Những thỏa thuận này đôi khi có thể phá vỡ một yêu cầu bằng tốt nghiệp. Chẳng hạn, Alabama thường yêu cầu người xin giấy phép phải có bằng tốt nghiệp - nhưng người xin cấp giấy phép đối ứng chỉ cần thực hiện các yêu cầu của chính họ, sau đó học luật Alabama và vượt qua kỳ thi.