Chuyển nhượng tài sản Vs. Bán tài sản

Sự khác biệt chính giữa bán tài sản và chuyển nhượng tài sản là ý nghĩa của mỗi người. Bán tài sản là chấp nhận một đề nghị tiền để đổi lấy tài sản trong câu hỏi. Chuyển nhượng tài sản là chuyển nhượng thực tế chứng thư, hoàn thành thay đổi quyền sở hữu. Chuyển nhượng tài sản phải được thực hiện cho dù tài sản được bán hoặc tặng như một món quà.

Chuyển nhượng tài sản là một quá trình thủ tục giấy tờ.

Họ có ý gì

Bán một tài sản có nghĩa là ai đó cung cấp một giá tiền mặt cho tài sản. Có nhiều loại bán hàng khác nhau, bao gồm bán hàng ngắn, bán hàng theo thẩm định, bán qua thẩm định, bán nợ thuế và bán nhà bị tịch thu. Trong mỗi trường hợp, tài sản được liệt kê, người mua tiềm năng xem tài sản và, nếu quan tâm, họ đưa ra một đề nghị.

Chuyển nhượng tài sản đơn giản có nghĩa là giấy tờ được ghi lại trong tòa án cho thấy quyền sở hữu tài sản đang được thay đổi từ chủ sở hữu này sang chủ sở hữu khác. Nó cũng có thể có nghĩa là chứng thư đang được thay đổi để thêm chủ sở hữu bổ sung hoặc xóa chủ sở hữu chung trước đây.

Chuẩn bị

Chuẩn bị chuyển nhượng tài sản là đơn giản so với chuẩn bị để bán tài sản. Chuẩn bị để chuyển nhượng tài sản liên quan đến việc đồng ý và hiểu việc chuyển nhượng sẽ diễn ra và chọn các hình thức thích hợp để điền vào. Chuẩn bị để bán tài sản liên quan đến việc đưa nó ra thị trường, làm sạch tài sản để trưng bày, hiển thị nó và đàm phán cung cấp. Tùy thuộc vào lý do để bán, nó cũng có thể bao gồm sự tham gia của chính phủ và chuẩn bị đấu giá.

Sự khác biệt hoàn thành

Việc chuyển nhượng tài sản hoàn tất khi tất cả các tài liệu cần thiết được chấp nhận và ghi lại tại tòa án quận. Mỗi tiểu bang có các tài liệu cụ thể được nộp, nhưng chúng đều giống nhau về thông tin họ muốn đưa vào. Tên của chủ sở hữu cũ, tên của chủ sở hữu mới, vị trí của tài sản, số tiền bán hoặc hồ sơ của món quà sẽ là các mặt hàng điển hình cần thiết. Việc hoàn thành bán hàng xảy ra khi đề nghị được chấp nhận và tài chính được cung cấp. Một số giao dịch bán tài sản yêu cầu bán phải phụ thuộc vào việc kiểm tra hoặc bán nhà trước của người mua, nhưng một khi tài chính được cung cấp cho việc bán bất động sản, việc bán được coi là hoàn thành vì không được cấp vốn cho đến khi xảy ra trường hợp dự phòng gặp.

Các vấn đề

Các vấn đề có thể gặp phải trong quá trình chuyển nhượng tài sản bao gồm phát hiện ra các tài sản thế chấp, phát hiện thêm chủ sở hữu tài sản và không gửi tài liệu thích hợp. Các vấn đề có thể cản trở việc bán tài sản có thể bao gồm người mua không thể có được tài chính, báo cáo kiểm tra tiêu cực và các vấn đề với hợp đồng mua bán.