Định nghĩa cho vay xây dựng

Khoản vay perm xây dựng là khoản vay dài hạn có thể điều chỉnh khoản vay xây dựng được sử dụng để tài trợ cho một dự án xây dựng. Tuy nhiên, việc đóng cửa xảy ra trước khi bắt đầu xây dựng. Để hiểu tại sao một khoản vay perm xây dựng là thuận lợi, bạn phải so sánh nó với một khoản vay chỉ xây dựng. Cho vay xây dựng là tạm thời. Họ rút ra trong quá trình xây dựng. Không có tiền gốc trả cho một khoản vay xây dựng trong giai đoạn rút thăm, vì nó được sử dụng hoàn toàn để xây dựng một dự án. Một khoản vay xây dựng phải được tái cấp vốn khi hoàn thành dự án. Với khoản vay perm xây dựng, không có gì khác phải được thực hiện khi kết thúc xây dựng ngoại trừ "sửa đổi" khoản vay xây dựng thành khoản vay vĩnh viễn bằng cách ký gói sửa đổi. Điều này là do khoản vay đã được đóng trước khi bắt đầu xây dựng.

Các khía cạnh tích cực của các khoản vay Perm xây dựng

Khoản vay perm xây dựng là khoản vay một cửa để xây dựng một ngôi nhà có tới ba khoản vay riêng biệt. Đầu tiên là người ta có thể viết một hợp đồng mua đất, và thêm nó vào gói vay, tiết kiệm chi phí đóng một khoản vay đất. Thứ hai là chính khoản vay xây dựng. Người ta có thể vào ngân hàng và vay tiền xây dựng và trả tiền để đóng nó. Sau này người ta sẽ phải trả tiền để đóng một khoản vay vĩnh viễn để trả hết khoản vay xây dựng. Một khoản vay perm xây dựng sẽ bao gồm tất cả các khoản vay này thành một, tiết kiệm tiền trong việc đóng chi phí. Chi phí không phải là điều duy nhất được tiết kiệm bằng cách sử dụng khoản vay perm xây dựng. Khoản vay này có thêm tính năng là người vay không cần phải đủ điều kiện cho khoản vay vĩnh viễn khi kết thúc xây dựng, vì khoản vay đã bị đóng.

Các khía cạnh tiêu cực của các khoản vay Perm xây dựng

Có một số tiêu cực với một khoản vay perm xây dựng. Chủ nhà có tùy chọn khóa ở mức vĩnh viễn từ rất sớm với người cho vay xây dựng. Đây là một điều tích cực trong thời gian khi lãi suất đang tăng. Nhưng khi tỷ lệ giảm, điều này có thể là một tiêu cực. Tuy nhiên, một số người cho vay cho phép một tùy chọn nổi xuống. Nếu lãi suất đã giảm đáng kể kể từ ngày khóa, họ sẽ cho phép người đi vay giảm lãi suất xuống một mức nào đó gần với giá thị trường gần đây hơn.

Công dụng của khoản vay Perm xây dựng

Một khoản vay perm xây dựng có thể được sử dụng để tài trợ cho nhiều loại hình xây dựng nhà ở, bao gồm nhà tiêu chuẩn và thậm chí cả nhà di động và mô-đun.

Tính linh hoạt của khoản vay Perm xây dựng

Khoản vay perm xây dựng có một số linh hoạt ở chỗ nó có thể được sử dụng để tài trợ cho việc tu sửa một dự án nhà hiện có. Một ví dụ về điều này có thể bao gồm một người vay mua một căn nhà nhỏ với giá rất lớn và sử dụng khoản vay perm xây dựng để mua nhà, sửa sang lại và thêm một phòng ngủ. Một cách thú vị khác để sử dụng khoản vay này có thể là sửa sang lại một ngôi nhà đã sở hữu và tích hợp tất cả các chi phí vào một khoản tái cấp vốn.

Có sẵn các khoản vay Perm xây dựng

Cho vay xây dựng được cung cấp bởi nhiều ngân hàng lớn. Hầu hết sử dụng các hướng dẫn thông thường để đủ điều kiện cho người vay, nhưng một số cung cấp FHA.