Mục lục:
Khi một ngôi nhà có mái bằng nhựa đường và sỏi bắt đầu bị rò rỉ mái nhà và các vấn đề liên quan, có lẽ đã đến lúc thay thế toàn bộ mái nhà: Chúng thường không được sửa chữa vào thời điểm này. Một số nhà thầu mái nhà đề nghị thay thế hoàn toàn mái nhà. Điều này là để ngăn chặn các chủ nhà chìm một số tiền lớn vào các bản sửa lỗi tạm thời, cuối cùng chỉ thay thế mái nhà trong một vài năm vì các khu vực được vá không giữ được.
Nhận biết
Mái Tar và sỏi còn được gọi là mái xây dựng. Loại tấm lợp truyền thống này được xây dựng từ ít nhất ba lớp vật liệu chống thấm, xen kẽ với nhựa nóng. Lớp trên cùng được phủ bằng đá mịn cỡ sỏi. Giấy Tar ban đầu được sử dụng, mặc dù các thợ lợp hiện nay thường sử dụng các vật liệu mới hơn, tiên tiến hơn như màng sợi thủy tinh. Tar và sỏi là loại mái tốt nhất cho những ngôi nhà mái bằng. Khi mái nhà không có độ dốc, các hồ nước sau khi trời mưa và gây ra các vấn đề, đặc biệt là nếu mái nhà bị hư hỏng hoặc cũ. Thoát nước cũng có thể là một vấn đề, tạo ra thiệt hại nước và rò rỉ vào bên trong nhà. Thay thế mái bằng thường có bảo hành 10 đến 20 năm cho công việc, mặc dù nhiều người kéo dài đến 25 năm.
Những ước tính về chi phí
Nhà thầu lợp mái có thể báo giá về vật liệu và nhân công "mỗi ô vuông", là 100 feet vuông. Trung bình là $ 250 đến $ 350 mỗi ô vuông, hoặc khoảng $ 2,50 đến $ 3,50 mỗi foot vuông. Một phần chi phí thay thế mái bằng nhựa đường và sỏi là loại bỏ vật liệu mái cũ. Chi phí kết hợp của việc tước vật liệu cũ và thay thế nó bằng nhựa đường và sỏi mới được ước tính có giá khoảng 4 đến 6 đô la mỗi foot vuông. Chi phí lắp đặt mái nhà nên bao gồm giao vật liệu, lớp lót, bất kỳ đèn flash cần thiết và ốc vít.
Phẩm chất
Dựa trên máy tính được cung cấp trên Homewyse.com, bao gồm chi phí cho vật liệu và lắp đặt, giá mỗi mét vuông ước tính cho một ngôi nhà 1.200 mét vuông ở Nam California là 3,10 đô la cho một mái nhà cơ bản, 4,33 đô la cho tốt hơn chất lượng và $ 5,75 mỗi foot vuông cho một mái nhà với các vật liệu chất lượng cao nhất.
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí
Việc lắp đặt được thực hiện tốt nhất bởi một nhà thầu lợp có tay nghề, có kiến thức, vì một nhà thầu ít kinh nghiệm hoặc người siêng năng có thể mắc sai lầm tốn kém. Chi phí có thể thay đổi tùy thuộc vào kích thước của mái nhà, khu vực của ngôi nhà và giá theo mùa. Khó khăn của vấn đề lắp đặt, và bố cục hoặc hình dạng mái phức tạp có thể làm tăng chi phí vật liệu và lắp đặt từ 3,5% đến 11%. Chi phí phụ thuộc vào mức độ chất lượng của vật liệu. Mái nhà đắt tiền hơn có vật liệu dày hơn với chất lượng cao hơn cung cấp dịch vụ lâu hơn. Ngoài ra, cài đặt đại diện cho một thành phần đáng kể của chi phí. Một ước tính cuối cùng của các chi phí được chuẩn bị sau khi một nhà thầu lợp mái đã kiểm tra mái nhà tại chỗ.