Mục lục:
Các lựa chọn sở hữu nhà có sẵn cho những người vay có thể bị khuyết tật, thông qua người cho vay thế chấp và môi giới thế chấp cung cấp các chương trình cho vay cụ thể để hỗ trợ những người tiêu dùng này.
Chương trình cho vay
Nhiều công ty thế chấp cung cấp các chương trình cho vay khuyết tật như MyCommunityMort gửi với tùy chọn Community HomeChoice. Loại chương trình cho vay này được thiết kế cho người vay có thu nhập thấp đến trung bình. Ngoài ra, loại khoản vay này được cung cấp cho những người có thành viên gia đình bị khuyết tật. Khoản vay Community HomeChoice cung cấp tài chính lên tới 97 phần trăm, có nghĩa là người vay phải có khoản thanh toán tối thiểu 3 phần trăm, với $ 500 là tiền của chính họ. Các khoản thanh toán xuống có thể đến từ nhiều nguồn như tài trợ hoặc quà tặng. Ngoài ra, nếu bạn có khuyết tật và đủ điều kiện, khoản vay VA cũng là một lựa chọn. Hầu hết các công ty thế chấp cung cấp các khoản vay VA. Các khoản vay VA không cung cấp tùy chọn thanh toán và không có phí bảo hiểm. Loại cho vay này là lý tưởng cho người mua nhà lần đầu.
Đủ điều kiện
Để đủ điều kiện cho khoản vay Cộng đồng HomeChoice, bạn phải đáp ứng một số nguyên tắc nhất định và được xác định là khuyết tật theo Đạo luật Sửa đổi Nhà ở Công bằng. Thu nhập cũng được xem xét, vì nó là một phần quan trọng của việc đủ điều kiện cho một khoản vay mua nhà. Nguồn thu nhập có thể bao gồm tiền lương, trợ cấp khuyết tật công cộng, trợ cấp khuyết tật tư nhân, chứng từ sở hữu nhà ở Phần 8, hỗ trợ tạm thời cho các gia đình nghèo, thanh toán thu nhập bổ sung của tiểu bang và các loại thu nhập khác. Thu nhập phải đáp ứng các tiêu chuẩn thu nhập thấp đến trung bình và có khả năng duy trì ổn định và nhất quán. Tín dụng của bạn cũng sẽ được xem xét để xác định đủ điều kiện. Nếu bạn đang tìm kiếm khoản vay VA, hãy yêu cầu giấy chứng nhận đủ điều kiện từ VA. Bạn sẽ cần phải cung cấp điều này cho người cho vay hoặc môi giới thế chấp mà bạn chọn.
Tìm một công ty thế chấp
Tìm kiếm một nhà cung cấp cho vay bằng cách liên hệ với một người cho vay thế chấp hoặc môi giới thế chấp trong khu vực của bạn, hoặc khu vực mà bạn đang tìm mua nhà của bạn. Hỏi loại sản phẩm cho vay họ cung cấp. Yêu cầu họ cho một sơ tuyển. Cung cấp thu nhập, nợ và thông tin tài sản của bạn. Điều này sẽ cho phép người cho vay hoặc môi giới thế chấp tính toán số tiền cho vay mà bạn đủ điều kiện, dựa trên thu nhập và chi phí của bạn. Bước tiếp theo sau sơ tuyển nếu được chấp thuận trước. Một lần nữa, liên hệ với người cho vay hoặc môi giới thế chấp và cung cấp cùng thông tin thêm tên pháp lý, địa chỉ, số điện thoại, ngày sinh và số An sinh xã hội của bạn. Tại thời điểm này, người cho vay hoặc môi giới thế chấp sẽ có được một báo cáo tín dụng. Điều này sẽ cho phép họ có được lịch sử tín dụng của bạn và xác định tính đủ điều kiện của bạn. Người cho vay hoặc môi giới thế chấp sẽ xem xét lịch sử tín dụng của bạn và cố gắng khớp bạn với một chương trình cho vay phù hợp với yêu cầu của bạn. Bây giờ, người cho vay hoặc người môi giới của bạn đã kết hợp bạn với một chương trình cho vay và bạn đã có được sự chấp thuận trước, bạn đã sẵn sàng để bắt đầu mua sắm nhà.