Mục lục:
Mọi người mua nhà trong một tòa nhà chung cư hoặc phát triển sẽ tự động trở thành thành viên của hiệp hội chủ nhà của cộng đồng. HOA bầu ra một ban giám đốc tình nguyện trong số các thành viên hiệp hội để tiến hành các hoạt động của hiệp hội. Bất kỳ thành viên HOA nào ở trạng thái tốt đều được tự do ứng cử vào vị trí trong hội đồng quản trị.
Quyền hạn và nhiệm vụ
Sự phát triển chung cư được điều chỉnh bởi chứng thư chính và quy định thiết lập các quy tắc và quy định - được gọi là giao ước, điều kiện và hạn chế - chi phối việc sử dụng tài sản của chủ sở hữu đơn vị. Hội đồng quản trị HOA có trách nhiệm thực thi các quy định đó. Nhiệm vụ của HOA bao gồm chuẩn bị ngân sách, tuyển dụng và giao dịch với các công ty quản lý, thiết lập và thu phí bảo trì và thực thi các quy tắc.
Lý do để chạy
Nếu bạn đang suy nghĩ về việc chạy cho một ghế trong hội đồng quản trị, bạn nên tham dự các cuộc họp hội đồng HOA của bạn và đọc những phút trước đây. Điều này giúp bạn tìm hiểu về các vấn đề mà tổ chức phải đối mặt và mối quan tâm của cư dân cộng đồng. Xem xét các báo cáo tài chính có giá trị trong nhiều năm để tìm hiểu về các khoản chi tiêu lớn trong quá khứ và nếu có kế hoạch cho tương lai. Thực hiện kiểm tra của riêng bạn về tòa nhà hoặc phát triển để tìm kiếm các dấu hiệu bỏ bê.
Kiểm tra đủ điều kiện
Hỏi chủ tịch hội đồng quản trị hiện tại những gì, nếu có, vị trí tuyển dụng đang đến và bao nhiêu vị trí sẽ cần phải được lấp đầy. Chứng thư chính và quy định nên đánh vần đủ điều kiện cần thiết để ứng cử vào vị trí hội đồng cũng như các quy định và thời hạn để thêm tên của bạn vào lá phiếu và cho chiến dịch. Trong một số trường hợp, một ứng cử viên hội đồng quản trị phải được thanh toán trên tất cả các phí bảo trì và các khoản nợ khác. Các cuộc bầu cử thường được tổ chức tại cuộc họp ngân sách hàng năm và sơ yếu lý lịch của các ứng cử viên được đính kèm với thông báo về cuộc họp được gửi cho chủ sở hữu đơn vị.
Gửi hồ sơ
Sơ yếu lý lịch của bạn nên bao gồm thông tin liên quan cụ thể đến nhu cầu của hiệp hội. Những phẩm chất được coi là có giá trị trong hồ sơ tìm kiếm việc làm không nhất thiết phải phù hợp với ghế hội đồng HOA. Điều chỉnh kinh nghiệm của bạn để làm nổi bật tài chính, bất động sản, kế toán, kiến trúc, quản lý hoặc chuyên môn thích hợp khác.
Bao gồm khoảng thời gian bạn đã sống trong quá trình phát triển cũng như sự sẵn lòng của bạn để cam kết thời gian cần thiết để phục vụ trên diễn đàn. Không quá quan trọng, hãy giải quyết các vấn đề bạn thấy trong quá trình phát triển và giải thích cách bạn dự định đối phó với chúng nếu bạn được bầu.
Tiếp cận cử tri
Yêu cầu hội đồng quản trị cho một danh sách của tất cả các chủ sở hữu đơn vị và địa chỉ gửi thư của họ. Gửi thư cho các chủ sở hữu yêu cầu hỗ trợ của họ và phác thảo kế hoạch của bạn nếu được bầu. Kiểm tra các quy định để đảm bảo lời hứa của bạn không vượt quá giới hạn về những gì thành viên hội đồng quản trị được phép thực hiện. Bao gồm số điện thoại và địa chỉ email của bạn và mời chủ sở hữu liên hệ với bạn khi họ lo lắng. Nếu bạn được phép phát biểu tại cuộc họp bầu cử, hãy giữ những nhận xét của bạn ngắn gọn, lạc quan và tích cực.