Mục lục:
Một tổ chức phi lợi nhuận sở hữu khả năng pháp lý để mua và lấy quyền sở hữu bất động sản. Có những thủ tục cụ thể mà một tổ chức phi lợi nhuận phải tuân theo để mua bất động sản hợp pháp. Việc không tuân theo các thủ tục này có khả năng dẫn đến sự thất bại của giao dịch bất động sản và chuyển quyền sở hữu cho tổ chức phi lợi nhuận.
Hợp đồng mua bán
Trước khi một hợp đồng mua bán bất động sản được ký kết bởi một tổ chức phi lợi nhuận, ban giám đốc cần phải phê duyệt đề xuất này. Hội đồng quản trị được trao một nghĩa vụ pháp lý để xem xét hợp đồng bán được đề xuất. Sau khi xem xét, hội đồng quản trị của tổ chức phi lợi nhuận thông qua nghị quyết cho phép nhân viên phù hợp tham gia hợp đồng mua bán thay mặt cho tổ chức.
Viên chức được chỉ định (thường là chủ tịch hoặc CEO) ký hợp đồng mua bán thực tế với chữ ký của cô nhưng với một ký hiệu bổ sung rằng việc thực hiện được thực hiện thay mặt cho tổ chức phi lợi nhuận.
Tài chính
Là một pháp nhân, tổ chức phi lợi nhuận có thể vay tiền. Tổ chức có thể có được một khoản vay thế chấp. Các bài viết về việc thành lập hầu như tất cả các tổ chức phi lợi nhuận quy định cụ thể rằng hội đồng quản trị phải phê duyệt bất kỳ khoản vay nào. Do đó, trước khi nộp đơn xin tài trợ thế chấp, hội đồng quản trị phải thông qua nghị quyết phê chuẩn nhận khoản nợ đó. Thông thường, nghị quyết sẽ giới hạn số tiền tối đa được vay cho một giao dịch bất động sản cụ thể.
Đóng cửa
Hội đồng quản trị đóng vai trò khẳng định trong việc đóng cửa mua bất động sản. Sau khi tìm kiếm tiêu đề, kiểm tra và các bước khác được thực hiện trước khi kết thúc, ban giám đốc xác định rằng mọi thứ đều theo thứ tự và thông qua một nghị quyết khác. Nghị quyết chỉ đạo các nhân viên được chỉ định đóng cửa bán hàng.
Nhân viên được chỉ định của tổ chức tham dự đóng cửa và thực hiện tất cả các tài liệu cần thiết để hoàn thành giao dịch bán hàng.
Những ý kiến khác
Các cơ quan lập pháp thay đổi luật thường xuyên, do đó, các yêu cầu của tháng trước đối với một tổ chức phi lợi nhuận để mua tài sản có thể đã được áp dụng. Ngoài ra, pháp luật khác nhau tùy theo từng tiểu bang. Do đó, thật thận trọng khi làm quen với luật pháp trong khu vực tài phán của bạn và tham gia các dịch vụ của một chuyên gia trước khi ký bất kỳ tài liệu nào liên quan đến phi lợi nhuận của bạn có được bất kỳ bất động sản nào.