Mục lục:
Bậc thang
Khi người tiêu dùng tái cấp vốn khoản vay, anh ta cho phép người cho vay thanh toán một khoản vay hiện có để đổi lấy một khoản vay mới có thể có lãi suất khác nhau, thời hạn khác hoặc khác biệt so với khoản vay ban đầu. Ví dụ: nếu bạn nợ 100.000 đô la khi thế chấp cho một ngân hàng địa phương với lãi suất 5%, một ngân hàng địa phương khác có thể sẵn sàng trả hết nghĩa vụ nợ của bạn và cung cấp cho bạn khoản thế chấp 100.000 đô la với lãi suất 4,5%.
Cơ bản tái cấp vốn
Lợi ích
Bậc thang
Tái cấp vốn có thể cho phép người vay tận dụng lãi suất thấp. Ví dụ, nếu lãi suất là 8 phần trăm khi bạn mua nhà và chúng giảm xuống còn 5 phần trăm, bạn có thể tiết kiệm một khoản tiền đáng kể bằng cách tái cấp vốn cho khoản thế chấp của mình để nắm bắt tỷ lệ 5 phần trăm. Tái cấp vốn cũng có thể cho phép bạn chuyển từ lãi suất thay đổi sang lãi suất cố định hoặc tăng thời gian cho vay để giảm quy mô thanh toán hàng tháng.
Nhược điểm
Bậc thang
Nhược điểm chính của tái cấp vốn là bạn có thể phải chịu một số khoản phí sẽ bù đắp khoản tiết kiệm có được từ lãi suất thấp hơn. Theo Ủy ban Dự trữ Liên bang Hoa Kỳ, tái cấp vốn có thể bao gồm phí nộp đơn, phí thẩm định, phí kiểm tra, phí luật sư và các chi phí khác có thể lên tới hơn 5% giá trị khoản vay. Vì phí được trả trước, có thể mất vài năm để tiết kiệm vượt quá chi phí.
Cân nhắc
Bậc thang
Vì tái cấp vốn có thể là một quá trình tốn kém, điều quan trọng là phải tính toán khoản tiết kiệm bạn sẽ nhận ra từ việc giảm lãi suất trước thời hạn. Nếu lãi suất bạn có thể đạt được từ tái cấp vốn không thấp hơn nhiều so với lãi suất hiện tại của bạn, bạn có thể không thể tiết kiệm tiền bằng cách tái cấp vốn. Ủy ban Dự trữ Liên bang Hoa Kỳ khuyến nghị người vay nên so sánh một số khoản vay khác nhau trước khi tái cấp vốn để tìm thỏa thuận tốt nhất.