Mục lục:
Trước khi bạn có bất kỳ hành động nào chống lại người thuê nhà vì không trả tiền thuê nhà đúng hạn, hãy kiểm tra luật cho thuê của tiểu bang hoặc nói chuyện với luật sư của bạn. Nếu bạn không muốn bắt đầu các thủ tục trục xuất và tin rằng người thuê nhà của bạn sẽ có thể trả tiền thuê nhà, hãy xem xét việc anh ta ký vào một giấy nợ. Một lưu ý cho thuê là một lời hứa ràng buộc về mặt pháp lý để trả tiền thuê. Bạn có thể tự viết tài liệu này hoặc yêu cầu sự giúp đỡ của luật sư của bạn.
Bậc thang
Gặp gỡ với người thuê nhà của bạn để viết ghi chú hứa hẹn cho tiền thuê quá hạn. Theo "Inc.", các ghi chú hứa hẹn thường bắt đầu bằng một số từ khác nhau, "Tôi hứa sẽ trả cho bạn (số tiền đô la)."
Bậc thang
Viết cả hai tên đầy đủ của bạn vào đầu ghi chú hứa hẹn. Ví dụ: viết "John Doe (người thuê nhà) hứa sẽ trả cho John Smith (chủ nhà) tiền thuê nhà quá hạn bằng số tiền (số tiền đô la)."
Bậc thang
Chỉ định ngày đáo hạn cho thuê. Ngày đáo hạn là tùy thuộc vào bạn; bạn có thể chọn để có toàn bộ số dư cộng với tiền thuê của tháng tiếp theo vào ngày đáo hạn tiếp theo. Hoặc bạn có thể yêu cầu người thuê trả tiền thuê quá hạn trước đó.
Bậc thang
Kiểm tra luật pháp tiểu bang của bạn hoặc tham khảo ý kiến luật sư của bạn trước khi yêu cầu người thuê trả lãi. California cho phép tiền lãi cho thuê muộn, nhưng bạn không thể vượt quá 10 phần trăm. Oregon cũng cho phép chủ nhà tính lãi, nhưng chỉ khi bạn quy định các hình phạt muộn trong hợp đồng thuê ban đầu. Ở một số tiểu bang, chẳng hạn như Massachusetts, bạn chỉ có thể tính lãi nếu tiền thuê trễ ít nhất 30 ngày. Nếu bạn có thể tính lãi hoặc phí trễ và muốn làm như vậy, hãy chỉ định số tiền phí hoặc tỷ lệ phần trăm lãi trên ghi chú kỳ hạn.
Bậc thang
Quyết định xem bạn có cho phép người thuê trả tiền cho bạn thông qua gói trả góp không. Nếu vậy, hãy quyết định số lần thanh toán trả góp và số tiền của mỗi khoản thanh toán.Chỉ định ngày đáo hạn đầu tiên và mỗi ngày đáo hạn tiếp theo trong thư. Ví dụ: viết rằng đợt đầu tiên đáo hạn vào ngày 1 tháng 12 năm 2011 và mỗi lần thanh toán tiếp theo sẽ được thực hiện vào ngày đầu tiên mỗi tháng cho đến khi số dư được thanh toán đầy đủ.
Bậc thang
Ký tên đầy đủ của bạn vào cuối ghi chú hứa và viết địa chỉ của bạn. Ngày tài liệu. Yêu cầu người thuê của bạn ký tên đầy đủ của cô ấy và viết địa chỉ của cô ấy. Tạo một bản sao của ghi chú để mỗi người có một.