Mục lục:
MLS là từ viết tắt của một cơ sở dữ liệu thông tin bất động sản thuộc sở hữu tư nhân và được vận hành gọi là Nhiều dịch vụ niêm yết. Các đại lý và môi giới bất động sản đăng ký dịch vụ này cung cấp danh sách của họ cho các thành viên đăng ký khác. Số MLS là số tham chiếu duy nhất mà các đại lý và nhà môi giới sử dụng để có thêm thông tin về một tài sản.
Thông tin cơ bản về MLS
Có không có hiệp hội MLS quốc gia. Tuy nhiên, có một số hiệp hội MLS khu vực và địa phương. Bởi vì mỗi một hoạt động độc lập, một tài sản có thể có nhiều hơn một số MLS. Ví dụ: một tài sản được liệt kê trên MLS khu vực và trên MLS địa phương sẽ có hai số MLS tám chữ số khác nhau.
Mặc dù có thể tìm thấy danh sách từ số MLS, bạn sẽ không có quyền truy cập vào tất cả các thông tin mà một chuyên gia bất động sản có thể nhìn thấy. Có nhiều thông tin về một tài sản trong cơ sở dữ liệu MLS hơn là xuất hiện trên một trang web bất động sản công cộng. Ví dụ: danh sách MLS sẽ hiển thị mã hộp khóa cho tài sản và bao gồm tỷ lệ hoa hồng.
Tùy chọn tra cứu
Mặc dù trang web MLS không mở cửa cho công chúng, bạn có thể tìm thấy thông tin hạn chế về danh sách trên trang web Realtor.com. Hiệp hội môi giới quốc gia, chi phối tất cả các hiệp hội MLS, sở hữu và duy trì trang web này.
Sau khi chọn " Tìm kiếm theo ID MLS, "Tùy chọn tìm kiếm và nhập số MLS duy nhất cho tài sản, bạn sẽ thấy thông tin sau:
- Thông tin địa chỉ, bao gồm thành phố, tiểu bang và mã zip
- Tên của khu phố, bao gồm một liên kết đến các ngôi nhà khác để bán trong cùng một khu phố
- Mô tả tài sản, bao gồm loại và nhà và kích thước của nó tính bằng feet vuông, số phòng ngủ và phòng tắm, và kích thước lô tính bằng feet vuông
- Công ty bất động sản niêm yết
Một lựa chọn khác là liên hệ với một đại lý bất động sản. Mặc dù một đại lý không phải là thành viên sẽ không có quyền truy cập vào toàn bộ danh sách MLS, đại lý có thể thay mặt bạn liên hệ với công ty niêm yết.