Mục lục:
Hợp đồng thuê nhà là một hợp đồng thuê nhà, trong đó người thuê trả phí vào cửa và phí hàng tháng để đổi lấy việc sử dụng độc quyền một đơn vị cho cuộc sống của cô ấy, trong một thời gian dài hoặc vô thời hạn, theo trang web hợp pháp USLegal.com. Cho thuê cuộc sống được sử dụng thường xuyên nhất trong các cộng đồng hưu trí được tài trợ bởi các tổ chức phi lợi nhuận.
Hợp đồng khác nhau
Cuộc sống cho thuê thay đổi theo sự phát triển mà chúng được liên kết. Một số chạy theo chiều dài của cuộc sống của người thuê nhà. Sau cái chết của người thuê, sự phát triển bán một hợp đồng thuê khác cho đơn vị. Những người khác chạy vĩnh viễn; Những người thừa kế của người thuê tiếp quản hợp đồng thuê hoặc có thể bán lại cho sự phát triển hoặc trên thị trường mở. Một số chạy trong một khoảng thời gian xác định dự kiến sẽ phản ánh tuổi thọ. Vào cuối một số hợp đồng thuê, người thuê hoặc người thừa kế lấy lại một số cho tất cả các phí vào cửa của họ. Trong một số, những người thừa kế chia sẻ sự đánh giá cao của đơn vị. Một số hợp đồng cho phép người thuê lựa chọn trong số một số tùy chọn phí vào cửa. Phí hàng tháng liên quan ít hơn cho những người trả phí vào cửa lớn hơn và nhiều hơn cho những người trả phí vào cửa thấp hơn. Cho thuê cuộc sống có thể bao gồm các dịch vụ như bữa ăn và các hoạt động.
Lợi ích
Hợp đồng thuê trọn đời đảm bảo bạn sẽ có một ngôi nhà trong những năm nghỉ hưu mà không phải tự mình giải quyết các vấn đề bảo trì liên quan đến việc sở hữu một ngôi nhà. Các cộng đồng sử dụng hợp đồng thuê cuộc sống thường duy trì các quy tắc giới hạn tỷ lệ lấp đầy đối với các nhóm tuổi tương tự để nâng cao giá trị chung và sở thích lối sống. Các tiện nghi chung như phòng chờ, hồ bơi và phòng cộng đồng mang đến cơ hội cho các hoạt động và giao tiếp xã hội. Một số cơ sở cho thuê cuộc sống được liên kết với các cơ sở chăm sóc tại nhà và dịch vụ chăm sóc sức khỏe tại nhà khi những người cư ngụ lớn tuổi chuyển sang các giai đoạn của cuộc sống cần nhiều sự giúp đỡ bên ngoài.
Thử thách
Giống như thời gian, phí bảo trì hàng tháng có thể vượt xa các khoản thanh toán ban đầu, thanh toán hàng tháng liên quan đến hợp đồng thuê nhà có thể không có trần. Đặc biệt nếu phí vào cửa của bạn thấp, phí hàng tháng của bạn có thể vượt quá ngân sách của bạn trong những năm sau đó. Nếu hợp đồng thuê cuộc sống của bạn không cung cấp cho chia sẻ vốn cổ phần hoặc trả lại phí vào cửa khi bạn rời đi, bạn có thể gặp khó khăn khi tìm một cơ sở mới mà bạn có thể chi trả. Không giống như quyền sở hữu nhà, hợp đồng thuê nhà có thể không cho phép các thành viên khác trong gia đình chuyển đến sống cùng bạn nếu họ không phải là một phần của hợp đồng thuê ban đầu. Không phải tất cả vật nuôi có thể được cho phép. Bạn có thể không được phép sửa sang lại căn hộ nhiều như bạn có thể sửa sang lại một ngôi nhà mà bạn sở hữu hoàn toàn.
Tìm đúng hợp đồng
Chìa khóa cho một cuộc sống cho thuê là chính hợp đồng. Đọc kỹ, với sự giúp đỡ của các thành viên gia đình và một người lập kế hoạch tài chính hoặc luật sư, để hiểu nếu hợp đồng tận dụng tối đa tiền tiết kiệm và thu nhập hưu trí của bạn cũng như sở thích cá nhân của bạn cho cuộc sống hưu trí. Mặc dù sự phát triển mà bạn đang xem xét có thể không muốn thay đổi thỏa thuận, nhưng có thể có những phát triển khác với các hợp đồng phù hợp hơn với nhu cầu của bạn.