Cục Quản lý Nhà ở Liên bang của Bộ Phát triển Nhà và Đô thị bảo đảm các khoản thế chấp cho người mua nhà có thu nhập thấp hơn. Bảo hiểm này mang lại cho người cho vay sự tự tin để cung cấp nhiều điều khoản hơn thuận lợi hơn cho người mua, chẳng hạn như chi phí đóng thấp và thanh toán xuống nhỏ hơn.
FHA có một hình thức để người cho vay cung cấp cho người vay thông báo cho người vay về giá trị thẩm định của căn nhà mà anh ta mua. Nếu người cho vay không cung cấp mẫu đơn đó cho người vay trước khi anh ta ký hợp đồng mua bán, một điều khoản sửa đổi phải được đưa vào hợp đồng mua bán. Giá trị thẩm định lần lượt xác định số tiền thế chấp tối đa HUD sẽ đảm bảo. HUD không yêu cầu một điều khoản sửa đổi trong một số trường hợp, chẳng hạn như khi người bán hoặc người cho vay là một cơ quan chính phủ liên bang, tiểu bang hoặc địa phương.
Điều khoản quy định rằng nếu người mua không nhận được một tuyên bố bằng văn bản đặt giá trị thẩm định của căn nhà là ít nhất là bằng với giá bán nêu trong hợp đồng, anh ta có thể hủy hợp đồng mà không bị phạt. Người mua cũng có tùy chọn ký hợp đồng và tiếp tục bán hàng bất kể giá trị thẩm định của căn nhà.
Nếu giá trị thẩm định hóa ra thấp hơn giá bán, người mua và người cho vay có thể đồng ý hạ giá bán. Trong trường hợp này, một điều khoản sửa đổi mới không bắt buộc, nhưng chúng phải bao gồm hợp đồng gốc trong gói tài liệu đi kèm hợp đồng sửa đổi.