Mục lục:
Georgia cho phép các cá nhân chuyển tài sản thực cho nhiều người. Thông thường, quyền sở hữu đối với bất động sản được truyền cho hai hoặc nhiều người bằng cách cấp một bất động sản đồng thời. Cấp tài sản đồng thời có thể được thực hiện trong một di chúc hoặc bằng chứng thư tài sản. Ở Georgia, các khoản thuê nhà được coi là hợp đồng thuê chung, trừ khi ngôn ngữ cụ thể cho phép thuê nhà chung với quyền sống sót được sử dụng.
Hành động Georgia
Georgia công nhận một số loại hành động bao gồm các hành động bảo hành, từ bỏ các hành động và hành động tin cậy. Theo luật tài sản của Georgia, hành động bảo hành bao gồm bảo hành quyền sở hữu tốt và bảo hành rằng quyền sở hữu được thông qua không phải chịu bất kỳ sự giả dối nào. Hành động bảo hành tại Georgia phải liệt kê vị trí của tài sản được chuyển nhượng và số tiền xem xét liên quan. Ngoài ra, các hành động bảo hành Georgia phải được ký bởi người cấp và công chứng.
Bất động sản đồng thời
Hợp đồng thuê nhà là bất động sản đồng thời thuộc sở hữu của hai hoặc nhiều người. Chủ sở hữu của bất động sản đồng thời có lợi ích không phân chia trong tài sản cụ thể. Theo nguyên tắc chung, các hợp đồng thuê nhà đòi hỏi sự thống nhất về lợi ích và thời gian, có nghĩa là tất cả những người thuê chung đều nhận được cổ phần bằng nhau trong cùng một công cụ. Các khoản thuê chung là các khoản thuê chung; tuy nhiên, chúng khác với các hợp đồng thuê nhà với quyền được sống sót. Người thuê chung có thể chuyển lợi ích của họ cho bất kỳ người thừa kế nào họ muốn.
Hợp đồng thuê nhà với quyền sống còn
Một hợp đồng thuê nhà với quyền sống sót khác với một hợp đồng thuê nhà chung ở chỗ chủ sở hữu không được chọn người thừa kế theo sở thích của họ. Thay vào đó, những người thuê chung có quyền sống sót chuyển quyền lợi của họ cho những người thuê chung khác tự động khi chết. Ví dụ: trong đó ba người thuê chung có quyền sống sót, nếu một người chết, những người thuê còn lại sẽ tự động nhận phần của người chết như nhau.Nói cách khác, người thuê nhà cuối cùng còn sống kết thúc với toàn bộ bất động sản.
Ngôn ngữ cụ thể
Không giống như các khu vực pháp lý khác, Georgia có quyền thuê nhà chung vì nó ít hạn chế hơn so với các hợp đồng thuê nhà với quyền được sống sót. Nếu chứng thư bảo hành liệt kê hai người được cấp mà không có quyền cụ thể của ngôn ngữ sống sót, thì người được cho là có nghĩa là để lại một hợp đồng thuê nhà. Quyền của ngôn ngữ sống sót được chứng minh khi có ý chí hoặc hành động, "Tất cả tài sản của tôi cho A và B là người thuê chung với quyền sống sót và không phải là người thuê chung."